• Verkocht

Industriestraat 125 7553 CM Hengelo (OV) Tuindorp 't Lansink

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Grenzend aan de rand van de pittoreske en zeer gewilde woonwijk 'Tuindorp-'t Lansink' staat deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met glas-in-lood details, drie slaapkamers en een royale garage/ hobbyruimte van 63m2. Dit is oprecht lekker thuiskomen, waarbij je heerlijk de ruimte hebt, maar waarin het knusse en sfeervolle gevoel van een jaren '30 woning optimaal tot uiting komt. Naast de prettige interne kenmerken biedt dit woonhuis een riante tuin met volop privacy, groen en bergingsmogelijkheden. Daarbij is de ligging van de woning optimaal met het Tuindorpbad op steenworp afstand en fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Hengelo!

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer en keuken te bereiken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime living en beschikt over een houtkachel, grote raampartijen en een erker met behouden glas-en lood details. Aan de achterzijde zit de open keuken gesitueerd. De keuken met natuurstenenblad is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een keramisch kookplaat, combimagnetron, vaatwasser (2021), afzuigkap en een koelkast (2021). Tot slot bevindt zich voorbij de keuken het toilet en bijkeuken met was-en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend twee slaapkamers en een badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het betreft één slaapkamer voorzien van vaste kasten en twee dakkappellen. Tevens bevindt zich hier voldoende bergruimte.

Tuin:
Een zeer royale verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een tuinhuis en een ruime vrijstaande garage. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden zoals het realiseren van een kantoorruimte, praktijk aan huis of hobbyruimte.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de voor en naast gelegen straat.

Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd in 1930
* De woonoppervlakte bedraagt 123 m2
* De kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 460 m2
* Typisch jaren '30 met kenmerkende details
* Hobby/garage/bedrijfsruimte van ca. 63m2
* Verwarming middels een CV-combiketel HR van Bosch uit 2010 (eigendom)
* Energielabel F
* De woning is voorzien van rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL K 1851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
234 m² (26 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Margit Spoolder-Tenback
Industriestraat 125
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles erg goed in overleg geregeld. Deskundige voorlichting en hele goede voorbereiding. Ben zeer tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)
Bedankt voor het achterlaten van deze fantastische beoordeling! Met vriendelijke groet, Team Hofstede & Kamp Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.