• Verkocht

Lucas Rotgansstraat 55 7552 XP Hengelo (OV) Zwavertshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met vrij uitzicht aan de voorzijde over een hofje, in de wijk Groot Driene gelegen tussenwoning met een stenen berging. Als jij op zoek bent naar een nette, onderhoudsarme woning waar je wellicht nog een aanpassing naar wens kunt uitvoeren, dan is dit een uitgelezen kans! De woning is in 2011 grondig gerenoveerd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, spouwmuurisolatie en dakisolatie en beschikt over een ruime woonkamer en dichte keuken op de begane grond. De woonkamer kent een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is momenteel via een vlizo trap te bereiken en in gebruik als bergzolder maar hier kan door het plaatsen van een vaste trap een echt ruime 4e slaapkamer worden gerealiseerd. De achtertuin is circa 10 meter diep met achterin een stenen berging en is via een achterom te bereiken. De woning ligt aan de rand van Groot Driene met op korte afstand het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen/fietsen, een zeer compleet wijkwinkelcentrum en basisscholen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapkast. De woonkamer (type doorzon) met een fijne ruimte voor zowel je zithoek als een goede eettafel en een deur aan de achterzijde die toegang biedt tot de tuin. De dichte keuken is eveneens via de hal toegankelijk; hier vind je een parallel opstelling van de verzorgde keuken met losse apparatuur. Ook vanuit de keuken kom je uit in de achtertuin, die weinig onderhoud vergt doordat deze grotendeels bestraat is. De tuin is ook via een achterom te bereiken en beschikt over een ruime stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan er twee echt ruim zijn, tevens voorzien van ingebouwde kasten. De derde slaapkamer is wat kleiner en is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als kledingkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder, voorzien van een dakraam, met opstelling van de CV-ketel. Hier kan door het plaatsen van een vaste trap een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m2;
- Inhoud: ca. 354 m3;
- Perceeloppervlakte: 150 m2;
- Ruime doorzonwoonkamer;
- Goed geïsoleerde woning;
- 3 goede slaapkamers en een ruime bergzolder;
- Onderhoudsarme achtertuin met stenen berging;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.329
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL M 5493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.