• Verkocht

Hamerstraat 3 7556 MZ Hengelo (OV) Bedrijventerrein Timmersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime goed onderhouden en volledig gemoderniseerde woning is centraal gelegen en onder meer voorzien van 215 m² woonoppervlakte, 84 m² aan bijgebouwen, op een ruim perceel van 397 m². De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen, een plek waar u heerlijk kunt genieten van een sfeervol overdekt terras met open haard. Het multifunctionele bijgebouw is geschikt voor meerdere voertuigen, hobbyruimte en/of opslagruimte.

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met modern vrijhangend toilet, royale zeer ruim opgezette woonkamer met open haard (gas en hout) en schuifpui naar overdekt terras, sfeervolle eet/tuinkamer met veel lichtinval, luxe moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, bijkeuken met cv-opstelling en deur naar het terras.
De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer (2021) en de keuken van een moderne gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie riante slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche met inbouwkranen, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. De badkamer is bereikbaar vanuit de overkoop en eveneens toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een moderne vinyl vloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Zeer riante tweede verdieping, overloop met was- en bergruimte, zeer royale 4e slaapkamer met veel ruimte en lichtinval door middel van dakramen en grote dakkapel.
De gehele verdieping is voorzien van een moderne vinyl vloer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1971;
* Kavel oppervlakte 397 m², exclusief circa 157 m² Gemeentegrond (in bruikleen);
* Woonoppervlakte ca. 215 m²;
* Inhoud ca. 714 m³;
* Garage v.v. lichtkoepel en 3 kanteldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar, afm. ca. 10 m¹ x 8 m¹;
* Alle binnenwanden en plafonds glad gestukadoord;
* Nieuwe dakpannen en zinken goten in 2010;
* Dakkapel geplaatst in 2014;
* Geheel HR++isolatieglas en hardhouten kozijnen;
* Woning is v.v. dakisolatie en spouwmuurisolatie;
* Warm water en verwarming middels hr-combiketel, bouwjaar 2019, eigendom;
* Ligging nabij scholen, basis- en voorgezet onderwijs, Twentebad, sportvelden en tennisbanen;
* Bushalte op 150 meter afstand.
* Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, enkele fietsminuten;
* In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO (O) P 2732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DES HUIZES MAKELAARS

Bel 074-2505555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.