• Verkocht

Oelerweg 93 7555 GL Hengelo (OV) Nijverheid

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uiterst charmante vrijstaande woning met garage en eigen oprit gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Tuindorp 't Lansink.

De woning is gebouwd in 1920 en is uitstekend onderhouden. De woning kenmerkt zich door de vele karakteristieke details zoals een royale dak-overstek, roedeverdeling in de ramen, keramische pannen en zinken hemelwaterafvoeren. Ook de binnenkant is uiterst sfeervol door de kleurstelling en de combinatie in uitvoering van modern en eigentijds. Kortom: authentiek wonen met hedendaags wooncomfort.

De ligging is optimaal met op loopafstand de Tuindorpvijver en het wijkwinkelcentrum Wilderinkshoek. Ook het centrum van Hengelo is met enkele minuten bereikbaar. Tuindorp 't Lansink is door de gevarieerde vooroorlogse bebouwing met recht een "beschermd stadsgezicht". Gemeentelijk beleid is gericht op behoud van architectonische uitstraling van de wijk Tuindorp 't Lansink. Dat staat aan- en verbouw overigens niet in de weg.

Indeling
Begane grond:
Via de voorentree met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping komt u in een royale woonkamer waar tevens de open keuken en het eetgedeelte zich bevinden. Deze ruimte heeft aan drie zijden veel lichtinval en is voorzien van een pvc vloer en airco. Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de serre, terras en tuin. Het gezellige zitgedeelte aan de rechterzijde van de woning loopt over in de woonkeuken. De keuken (2014) is in een moderne lichte kleurinstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel- vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over twee dakkapellen, wat zorgt voor een frisse en ruime uitstraling. Op de tweede kamer bevindt zich een berging met hier de cv-opstelling. De moderne badkamer (2014) is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met glaswand en Easy-drain.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is recent betegeld en voorzien van terrassen, pergola en is geheel ommuurd.

Garage:
In 2015 is een geheel nieuwe garage (spouwmuren / L x B: 593 x 307 cm) gerealiseerd, passend bij het hoofdgebouw door toepassing van een knipvoeg, trasraam/rollaag en roedes in de ramen. Voor de garage bevindt zich de oprit.

Bijzonderheden
* De woning is gebouwd in 1920;
* De kaveloppervlakte bedraagt 410 m2;
* De woonoppervlakte bedraagt 99 m2;
* De inhoud van de woning bedraagt 377 m2;
* Energielabel G
* Verwarming middels een CV combiketel HR van Nefit uit 2011 (eigendom);
* Airco aanwezig in de woonkamer en eerste verdieping;
* Garage gerealiseerd in 2015;
* Zinken goten en hemelwaterafvoeren 2018;
* Aanvaarding in overleg.

In de koopakte zal een gebruiks- en ouderdomsclausule, alsmede een bankgarantie/waarborgsom van
10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt
op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in
Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL I 3678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Henk Weustink
Oelerweg 93
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verlopen zo als wij verwacht hadden. Goede service accuraat en deskundig personeel. Als makelaar aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VastgoedPRO aankoopmakelaar

iQ Makelaars

Bel 088-7009999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.