• Verkocht

Koolzaadstraat 6 7552 ER Hengelo (OV) Anninks-/Nijhofshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning met achterom is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de wijk Anninks-/Nijhofshoek en beschikt over een inpandige berging/bijkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning dient opgeknapt te worden.

Voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum 'Groot Driene', sportverenigingen, scholen, speelgelegenheid voor de kinderen en het Hengelose centrum zijn op korte afstand gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen wat betreft de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet met fonteintje; open woonkeuken met inbouwapparatuur is aan de voorzijde gelegen; woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar de tuin; vanuit de keuken is de inpandige berging (bijkeuken) te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping; 4 slaapkamers; uitgebouwde badkamer met douche boven bad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap, bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor een extra 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1968;
- Perceeloppervlakte: 194 m2;
- Inhoud: ca. 481 m3;
- Remeha HR combiketel uit 2009 is eigendom;
- Mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers;
- Woning dient te worden opgeknapt;
- Er zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- De woning wordt verkocht door woningbouwvereniging Welbions;
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht;
- Er zijn projectnotarissen voor de overdracht van deze woning aangewezen, te weten: Notariskantoor Suwijn en Notariskantoor Wilbrink & den Otter.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL M 4878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (11,25 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ten Hag makelaarsgroep

Bel 074-2506566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.