• Verkocht

Frederikstraat 51 7553 KD Hengelo (OV) Berflo Es Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren ’30-woning in een rustige buurt nabij het centrum is een bezichtiging meer dan waard. Wij tonen u dan graag de gezellige woonkamer, fijne woonkeuken, drie slaapkamers en comfortabele badkamer maar natuurlijk ook de veel privacy biedende tuin. Interesse? Wij horen graag van u wanneer het u schikt om een kijkje te gaan nemen! Een huis met veel potentie die naar eigen wens kan worden aangepast! Eerlijk is eerlijk: in deze buurt is het heerlijk wonen!

De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen winkelcentrum Esrein, het NS-station en natuurlijk ook het gezellige stadscentrum. Sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen zijn tevens volop voorhanden in de nabije omgeving en ook de uitvalswegen zijn snel en goed te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de hal met trapopgang komen we in de woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde. Het gezellige zitgedeelte loopt over in de moderne woonkeuken met sfeervol eetgedeelte van waaruit u via de schuifpui uitkijkt op de tuin. In de keuken beschikt u over veel werk- en kastruimte. Ook kunt u gebruik maken van diverse inbouwapparatuur zoals onder meer een afzuigkap, combi-oven en gaskookplaat. Het toilet is te vinden in de badkamer waar u zich heerlijk kunt opfrissen onder de praktische instapdouche. In de aangrenzende berging kunt u allerhande spulletjes kwijt.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de twee comfortabele slaapkamers te bereiken. Let hierbij ook op de fraaie paneeldeuren die deze verdieping een geheel eigen sfeer geven. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel; de andere over een grote inbouwkast.

Tweede verdieping:
Vanuit een van de slaapkamers op de 1e verdieping leidt een vaste trap naar de overloop van de zolderverdieping. Van hieruit is de derde slaapkamer te bereiken. Deze beschikt bovendien over veel bergruimte in de vorm van handige inbouwkasten.

Buiten:
De nagenoeg geheel bestrate voortuin is ingericht met vaste beplanting en is daarmee onderhoudsvrij. Er is voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur en ook elders in de straat kunt u uw auto goed kwijt. Aan de zijkant en achterzijde van de woning vinden we de tuin die wordt omgeven door een stenen muur. Deze tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvrij ingericht met diverse gezellige terrasjes en hier en daar wat vaste beplanting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933;
- Perceeloppervlakte: 122 m²;
- Woonoppervlakte: 93 m²;
- Inhoud: ca. 341 m³;
- Gelegen in een rustige omgeving;
- Tuin met zonligging op het zuiden;
- CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2016 (huur);
- De benedenverdieping is in uitgebouwd;
- Bij deze woning is een bouwtechnische keuring aanwezig;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.946
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL D 13909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (17 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.