• Verkocht

Deldenerstraat 142 7555 AH Hengelo (OV) Woolder Es

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 381 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De perfecte combinatie tussen comfort en een karakteristieke uitstraling! Dat is de juiste omschrijving voor deze bijzonder sfeervolle en met zorg gerenoveerde karakteristieke vrijstaande woning. De indeling is erg fraai met een woonkamer en leefkeuken op de begane grond en in totaal 3 slaapkamers op de verdiepingen. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij muren, vloeren en het dak zijn geïsoleerd. Tevens is de woning op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De uitbouw van de keuken zorgt voor veel leefruimte op de beneden verdieping. De keuken en badkamer zijn van kwalitatief hoog niveau en van alle gemakken voorzien. Bij de renovatie is het schilderwerk aan de buitenzijde eveneens uitgevoerd. Het perceel van de woning heeft nog meer te bieden, namelijk de aantrekkelijke diepe tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde en is via de linkerzijde van het huis te bereiken. In de achtertuin is een riante veranda geplaatst met bergruimte in de aangrenzende geïsoleerde schuur. De ligging in het centrum maakt natuurlijk dat alle mogelijke voorzieningen op korte afstand te vinden zijn, maar bijvoorbeeld ook de snelweg is binnen een paar minuten rij-afstand te bereiken. Al met al een uniek object gezien het feit dat Hengelo niet veel karakteristieke panden kent en dan ook nog in deze moderne staat!

Indeling van de woning
Begane grond:
In de hal treft u rechts de keurige toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en links de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor vinden we de deur naar de lichte woonkamer met moderne uitstraling en comfortabel eet en zitgedeelte. Let vooral ook op de strak afgewerkte muren en plafonds en de betonnen gietvloer In de woonkamer bevindt zich onder de trap een ruime opbergkast. Via een doorloop met en suite schuifdeuren is de woonkeuken te bereiken. Deze is uitgerust met een prachtig kookeiland/bar met afzuigkap en gaspitkookplaat en nog een extra aanrecht aangevuld met diverse inbouwapparatuur. In de praktische bijkeuken is nog volop extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop met handige opbergkast zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn ruim 3.10m hoog en voorzien van een laminaatvloer en de master bedroom beschikt over een ingebouwde airco. De badkamer is luxe ingericht met vloerverwarming, designradiator, hangend toilet en wastafel en een heerlijke inloopdouche.

Buiten:
De onderhoudsvrije voortuin heeft een grindperk met daarin drie plantenbakken met vaste beplanting. De onderhoudsarme achtertuin met achterom is grotendeels betegeld en voorzien van een gazon en royaal zonneterras. De schuur is in 2019 gebouwd. Deze ruime schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van 3 dakkoepels voor extra daglicht. Achter de schuur is nog circa 30m2 tuin vrij van bebouwing. Onder de houten veranda met aangrenzende berging kunt u vele gezellige uurtjes doorbrengen.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1910;
- Gebruiksoppervlakte: 113 m²;
- Perceeloppervlakte: 381 m²;
- Inhoud: 417 m³;
- Riante leefruimte op de begane grond;
- CV-ketel: Intergas HR, bouwjaar 2017 (eigendom);
- Op korte loopafstand van het centrum;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zeer diepe tuin op het noorden;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL A 2058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
230 m² (32,8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.