• Verkocht

Pruisische Veldweg 38 7552 AC Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2019
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Pruisische Veldweg 38 Hengelo

Aan een rustige straat nabij het buitengebied en centrum gelegen VRIJSTAANDE WONING met ruime uitbouw, slaap/kantoorruimte op de begane grond, carport en achterin de tuin een gastenverblijf met aangrenzende berging. De woning is gelegen in de wijk Veldwijk-zuid en in de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden, musea en een kinderspeelparadijs.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, met meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer-en-suite met erker, woonkeuken, achterentree, toilet en slaap/kantoorruimte.

De woonkamer-en-suite met erker is circa 37 m2 en voorzien van originele glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren, een fraaie eiken parket vloer en een tweetal schouwen waarvan één voorzien is van een gaskachel. Kortom een gezellige, knusse, maar ook ruime woonkamer.

De woonkeuken van circa 24 m2, is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en voorzien van een keukeninrichting met granieten aanrechtblad, met dubbele RVS- spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. De woonkeuken beschikt over dubbele openslaande tuindeuren, die toegang geven tot het terras.

Vanuit de keuken is de achter entree bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet en de slaap/kantoorruimte. De slaap-/kantoorruimte meet circa 11 m² en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Tevens geeft de achter entree, middels een enkele deur, toegang naar de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en twee slaapkamers.

De overloop is evenals de beide slaapkamers voorzien van een laminaat vloer en voor het nodige daglicht is hier gebruik gemaakt van een VELUX dakvenster. Verder is de overloop voorzien van vaste kastruimte en ruimte voor de CV-ketel.

De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijke circa 14 m² en 11 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van twee gescheiden wastafels, duoblok toilet, ligbad en een douchehoek. Ook hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en is te gebruiken als bergzolder/vliering.

Tuin/gastenverblijf:
De diepe, op het zuiden gelegen, tuin is voorzien van bestrating en dient overigens nog te worden aangelegd.

De woon/slaapkamer in het gastenverblijf is voorzien van een keukenblok en een badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel. De garage/berging, welke circa 12 m² meet, is bereikbaar vanuit het gastenverblijf en voorzien van dubbele houten deuren naar de tuin. Via een andere ingang is de aangebouwde berging te bereiken welke circa 10,5 m² meet.

Parkeren:
Op eigen terrein, onder de carport en aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1925. De perceeloppervlakte bedraagt 440 m² en de woning heeft een inhoud van circa 687 m³. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha HR CV-combiketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De verwarming in het gastenverblijf geschiedt door een gas-gevelkachel en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Fasto gasgeiser. De gehele woning is in 1999 geheel gerenoveerd met behoud van originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren Verder zijn er aanpassingen en vernieuwingen toegepast van het leidingwerk, riolering en electra.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.044
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
687 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OV. N 1016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
23 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dekkers Makelaars

Bel 074-2915700

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veldwijk-Zuid

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veldwijk-Zuid

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.