• Verkocht

Vleermuisstraat 71 7559 BV Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

De ideale combinatie van wonen en werken in een fraaie omgeving aan de Vleermuisstraat 71-73 te Hengelo.

Het perceel is gelegen aan de rand van de woonwijk De Roershoek‚, in een prettige woonbuurt, ideaal gelegen dichtbij winkelcentra, scholen en op / afritten van Rijksweg A1.

Beschrijving begane grond:
entree met meterkast en glasvezelaansluiting, toilet met fontein, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met open haard, airco en schuifpui naar terras, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree.

Beschrijving eerste etage:
overloop met vlizotrap naar zolder, bergkast met cv opstelling, badkamer met wastafel en inloopdouche ligbad en toilet, 1 slaapkamer met airco, 2 standaard slaapkamers.

Beschrijving tweede etage:
Bergzolder ( op stahoogte) 14m2, totale vloer oppervlakte 30m2 bereikbaar door middel van vlizotrap.

Opmerkingen / aanvullingen:
- De (bedrijfs) woning heeft achterop het perceel een bedrijfshal met een oppervlakte van 100m2.
- De indeling van de hal is als volgt: 1 kantoorruimte met eigen ingang, 1 ontvangstruimte met keukenblok, 1 werkplaats / magazijn, 1 toilet,1 garage / opslag van 40m2 bereikbaar via elektrisch bedienbare overhead deur.
- 1 zolderberging, via vlizotrap bereikbaar.
- De hal is voorzien van water, elektra, gas en glasvezelaansluiting.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, voor minimaal 4 auto s.
- De bedrijfswoning heeft huisnummer 71, met de aan dit perceel gekoppelde bedrijfshal nr 73.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 5025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roershoek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roershoek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.