• Verkocht

Freudstraat 25 7555 MG Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

LET OP! Het voorbeeld van deze woning aan de Freudstraat met wit geschilderde muren en antraciet geschilderde kozijnen betreft een Artist Impression om u een beeld te geven hoe u deze, nu al prachtige woning, eenvoudig de uitstraling van een moderne nieuwbouwwoning anno 2020 kunt geven! U hoeft dus niet nieuw te bouwen om in Hengelo in een absoluut uniek huis te wonen!

Ruim opgezet en rustig wonen aan de rand van de geliefde groene woonomgeving van de "Woolder Es"; dat is wat deze ruime vrijstaande woning met praktijkruimte met een eigen entree op een perceel van 384 m² te bieden heeft!
De woning kent een ruime benedenverdieping met o.a. een praktijkruimte/werkkamer met schuifpui en een eigen entree, toilet en ontvangstruimte, een ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en twee schuifpuien, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers (6 eenvoudig te realiseren) en volop bergruimte. De in 2006 fors verbouwde/gerenoveerde woning beschikt onder andere over aluminium kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, 3 kunststof Velux dakramen (2017) op de 2e verdieping en is voorzien van dak-/muur- en glasisolatie.

Aan de voorzijde is er meer dan voldoende plek om te parkeren met plaats voor 2 auto's op eigen oprit. In de zonnige achtertuin heb je volop privacy en kan onder de fraaie glazen overkapping met zonwering en verlichting heerlijk van de verzorgd aangelegde tuin worden genoten. Deze ideaal ingedeelde woning is gelegen aan een rustige straat met in de directe omgeving basisscholen, middelbare school, supermarkt, openbaar vervoer en op korte afstand de Twickelse bossen, ziekenhuis en de autosnelweg A35.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, 2 schuifpuien en veel lichtinval, open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel-/vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap, tochtportaal met keukenblokje/pantry, deur naar de overkapping en deur naar de praktijkruimte. De praktijkruimte is door middel van een eigen entree te bereiken en biedt een ontvangstruimte met toilet en een praktijk-/werkruimte met hoog plafond, veel daglicht en tevens een schuifpui. Ook een ruime slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Erg ruime overloop geschikt als speel-/werkruimte, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separate was-/ stook- en bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en infrarood sauna.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met in totaal 3 dakramen en veel bergruimte.

Buiten:
Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met een aangebouwde houten berging/fietsenschuur en een fraaie aangebouwde glazen overkapping (2014) met verlichting en zonwering. De tuin is via een zijpad te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Woonoppervlakte: 190 m²;
- Inhoud: 679 m³;
- Perceeloppervlakte: 384 m²;
- CV-ketel: Remeha HR (2004, eigendom);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.368
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL A 3122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (8 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700
Dhr. Bakker
Freudstraat 25
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens het verkoopproces hebben wij het contact en de communicatie met de makelaars als prettig ervaren. Maarten Tuiten heeft de definitieve verkoop uitstekend begeleid. Ook de dames van kantoor waren erg klantvriendelijk en service gericht. Wij zijn al met al zeer tevreden en bevelen Thoma Post van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woolder Es

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woolder Es

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.