• Verkocht

Vleermuisstraat 42 7559 BT Hengelo (OV) Roershoek

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 540 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Vleermuisstraat 42 te Hengelo (O)

Op een uitzonderlijk mooie locatie met rust, ruimte, openbaar groen en complete vrijheid vinden we deze VRIJSTAANDE WONING (semibungalow) met op dit moment 4 slaapkamers (evt. mogelijkheid voor maar liefst 3 extra werk-/slaap of hobbykamers), royale tuingerichte living (circa 36 m²), woonkeuken, eigen oprit en een achtertuin met fraaie overdekte zit en volop privacy!

De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Roershoek', in de directe nabijheid van het stadscentrum van Hengelo en de op en afrit autobaan.

Een ideale woning voor een samengesteld gezin of de hobbyist die meer kamers nodig heeft!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet (hangend toilet met ingebouwde spoeling en fontein), trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer, woonkeuken, woonkamer, tussen hal en een tweetal extra kamers (momenteel in gebruik als kantoor- en hobbyruimte).

De ruime, tuingerichte living meet een oppervlak van circa 36 m² en is voorzien van een tegelvloer (waaronder vloerverwarming). Het geheel is sfeervol qua uitstraling en biedt u als bewoner enorm veel daglicht. De openslaande tuindeuren in de erkergedeelte aan de achterzijde zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot z'n recht. Daarnaast in de originele living een design houtkachel... heerlijke warmte voor een knusse winteravond.

Vast aan de living vinden we de woonkeuken van circa 12 m² welke voorzien is van een inbouwkeuken in licht grijze kleurstelling met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combioven magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt een fantastisch zicht op de voorgelegen Vleermuisstraat. Daarnaast zorgen grote raampartijen voor het nodige daglicht. Kortom, uw ultieme leefkeuken met maximaal woongenot.

Baden en slapen op de begane grond is een prima te realiseren optie. De twee huidige kantoorruimtes bieden voldoende ruimte om met een kleine aanpassing omgebouwd te worden tot slaapkamers.

Daarnaast is de badkamer op de begane grond courant van uitstraling en compleet qua sanitaire voorzieningen. Als bewoner heeft u de beschikking over een inloopdouche, designradiator en een wastafel met ombouw. In de vloer verwerkt vinden we gasgestookte vloerverwarming. Mogelijkheden om te ventileren zijn er volop via een openslaand raam.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een viertal originele slaapkamers (status nu: de kleine slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verbouwd tot één grote master bedroom). Zowel de grote slaapkamer aan de voorzijde als de master bedroom aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte.

De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling (wit met antraciet) en biedt een royale inloopdouche met drain, wastafel met vaste kastruimte, designradiator en een ligbad. Het geheel meet een oppervlakte van 4 m². Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en het nodige daglicht.

De werk-/slaapkamer boven het kantoorgedeelte is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hobbyruimte. Een royaal vertrek met extra bergruimte (afgesloten ruimte). Een ideale ruimte als chill plek voor de kinderen, kantoor aan huis, hobbyruimte of gewoon een extra slaapkamer.

Tuin:
De woning wordt omringd door een weelderige tuin die u op ieder moment van de dag biedt wat u wenst. Door de aanwezigheid van een zij- en een achterterras is er altijd de keus tussen zon of schaduw. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en gazon.

Echt uniek is de vrijstaande, in gebint werk opgetrokken overkapping met een zit oppervlak van 20 m². De afwerking is bijzonder fraai en kenmerkt zich door sfeer, daarnaast is er een houtkachel en elektra voorziening aanwezig. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin, een lekker glas wijn met een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de zomerdagen.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. Daarnaast is er in de nabije omgeving aan de voorgelegen straat voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

Ligging:
Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat met in de nabijheid voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, bushalte, scholen, sport- en spelvoorzieningen. Het plekje is uniek en bijzonder voor de echte liefhebbers.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1992. De inhoud bedraagt circa 523 m³. Het perceeloppervlak bedraagt 540 m².
De centrale verwarming geschiedt door middel van een Nefit Ecomline HR Cv-ketel (in 2018 is deze geheel gereviseerde Cv-ketel geplaatst in eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 5017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
230 m² (11,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dekkers Garantiemakelaars

Bel 074-2915700
Dhr. De Jong
Vleermuisstraat 42
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact verliep heel persoonlijk. De begeleiding door Wilfried was dik in orde. Het hele contact met het makelaarskantoor was heel vriendelijk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Dekkers Garantiemakelaars
Dag familie de Jong, Bedankt voor de mooie beoordeling en dank voor de prettige samenwerking! Met vriendelijke groet, Team Dekkers Garantiemakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.