• Verkocht

Jacob Catsstraat 50 7551 BE Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2020
Verkoopdatum
19 maart 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Grondig gerenoveerde en gemoderniseerde helft van dubbel woonhuis gelegen aan de rand van het centrum. Deze woning is in 2010 flink aangepakt en uitgebouwd waardoor en er een mooie combinatie is ontstaan van karakter en comfort en veel functionele ruimte. Het woonhuis beschikt over een royale woonkamer met erker en kachel, een hoogwaardige keuken met ruimte voor een grote eettafel en tuindeuren. Bovendien is er een praktische bijkeuken met aansluitend een berging. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met vaste kasten en een royale en complete badkamer. De zonnige tuin beschikt over meerdere terrassen en een absolute parel bij deze woning is de vrijstaande stenen hobbyruimte, die op dit moment is ingericht als ManCave, met aangrenzend een sauna, compleet met douche en toilet. De volledige geïsoleerde ruimte zou ook als atelier of salon gebruikt kunnen worden. Aansluitend is er een extra berging met aparte toegang.

Dit woonhuis is gelegen in één van de leuke straatjes aan de rand van het centrum waardoor de restaurants en terrasjes op een paar minuten loopafstand bereikbaar zijn. Even de stad uit? Ook geen probleem, de uitvalswegen zijn snel bereikt.

Indeling:

Begane grond: hal, toilet, kelder, bijkeuken met wasmachine-aansl., berging, gezellige woonkamer met erker en houtkachel, open keuken met tuindeuren.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers v.v. vaste kasten, , waarvan 1 voorzien van airco, complete badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.
2e Verdieping: middels trap bereikbare bergzolder.
Buiten: Gezellige achtertuin met zowel een zon-/als schaduwplek. De volledig geïsoleerde hobbyruimte en berging sluit het perceel af waardoor je veel privacy hebt.

Bijzonderheden:

* De woning is gebouwd in 1923;
* Kavelgrootte bedraagt 208 m2;
* Inhoud van de woning wordt geschat op ca. 442 m3;
* Woonoppervlakte is ca. 109 m2;
* HR CV-ketel (2017);
* Met achterom;
* Enkele onderdelen van de renovatie:
- woning over de volle breedte uitgebouwd;
- dakisolatie en dubbele beglazing aangebracht;
- nieuwe goten en windveren.
- gas-, water- en cv-leidingen volledig vernieuwd;
- meterkast en elektra volledig vernieuwd;
- nieuwe keukeninrichting geplaatst met diverse inbouwapp.;
- granitovloer hal gerestaureerd;
- nieuwe badkamer met o.a. vloerverwarming;
- nieuwe vrijstaande hobbyruimte en berging;
* Middels parkeervergunning ( € 38,- p/jr) parkeren bij huis mogelijk;
* De woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Keuringsrapport.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.156
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 4520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,1 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hofstede en Kamp Makelaars

Bel 074-3763455
Dhr. Thijs
Jacob Catsstraat 50
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met de makelaar was goed. De makelaar kwam deskundig over en aan onze eerste kennismaking lag een goed en gedegen onderzoek ten grondslag. Hofstede & Kamp had een heldere uitleg welke verkoopprijs en werkwijze het beste was. De fotograaf, aangeraden door de makelaar, bleek een op en top professional te zijn. De foto's hebben zeker meegeholpen aan de (snelle) verkoop. Binnen een week was er een mondeling akkoord. Ook na de voorlopige verkoop werden we goed op de hoogte gehouden met betrekking tot de stand van zaken en de afhandeling. Door Hofstede & Kamp is er goed gehandeld met een goede en vooral vriendelijke begeleiding, zeker gezien de bijzondere (Corona) situatie die er ondertussen ontstond. Er werd direct geacteerd op de situatie en de besprekingen werden digitaal voortgezet. Ik kan Hofstede & Kamp dan ook zeker aanraden als makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-West

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-West

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.