• Verkocht

Braam 3 7559 RE Hengelo (OV) Dalmeden

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 601 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Braam 3
7559 RE HENGELO

De ruimte van het groene landschap in de buurt en de rust van een natuurlijk gevormde woonomgeving geven u hier bijna het gevoel van buiten wonen. Deze royale, onder architectuur en traditioneel gebouwde, vrijstaande woning ligt in de wijk Dalmeden (Slangenbeek) en is nog geheel naar eigen wens af te werken.

Wanneer u bij de woning aankomt, valt direct de ruime dubbele garage met dubbele carport op. Van daaruit kunt u zowel naar de garage als naar de hal.

De woonkamer en –keuken met eethoek mag gerust met een oppervlakte van ca. 55m2 ruim worden genoemd. De keuken aan de achterzijde met vrij uitzicht grenst aan de bijkeuken maar geeft ook toegang tot de eetruimte aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een grote raampartij en een schuifdeur naar de tuin.

Vanwege de speelse ligging t.o.v. aangrenzende percelen geeft de tuin een optimale privacy en heeft u volop zon door de zuidelijke ligging. Aan de voorzijde is de dubbele garage bereikbaar via een royale oprit waar minimaal 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Desgewenst kan hier ook een 2e woonkamer, kantoor of werkplek worden gerealiseerd.

De bovenverdieping is bijzonder ruim te noemen. Naast een badkamer en drie slaapkamers op de 1e verdieping is hier ook een wasruimte te vinden (eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld en walk-in-closet). De zolder is een open ruimte waar met gemak 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze zolder is middels een vaste trap bereikbaar.

In de nabije omgeving vindt u vele voorzieningen als scholen, winkels, sportaccommodatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Heeft u altijd al nieuwbouw gewild maar heeft u ook moeite om ‘vanaf tekening’ te kopen? Met deze woning koopt u toch nieuwbouw maar kunt u de woning en de woonomgeving eerst bezichtigen. Zónder de voordelen van nieuwbouw te verliezen: afwerking naar eigen wens, 1e eigenaar, garantie van aannemer, uitstekend geïsoleerd dus voordelige stookkosten etc.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze fantastische traditioneel door aannemersbedrijf H.J. Poppink gebouwde woning!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2019 / Kaveloppervlakte 601 m2 / Inhoud 841 m3;
* Bruto vloeroppervlak: 231 m2 / Woonoppervlak 178 m2 / dubbele garage van 53 m2;
* Door de koper dient een 10% bankgarantie te regelen of waarborgsom te storten;
* Inclusief spac gespoten plafonds begane grond en eerste verdieping;
* Wanden strak gestuct en behangklaar of schilderbaar;
* Alle installaties gereed en afgemonteerd;
* Tuin op het zuiden;
* Energielabel A;
* Garage met elektrisch bedienbare deuren (tevens zeer geschikt om een extra woonvertrek op de begane grond te realiseren);
* Inclusief dubbele trap (naar eerste en tweede verdieping);
* Inclusief 6 zonnepanelen op garagedak;
* Inclusief haag aan de voor- en achterzijde alsook aan de zijkant (daar waar mogelijk).
* Daarnaast kunnen eigenaren u ter indicatie inzage verschaffen in tekeningen van keuken als ook sanitair.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
601 m²
Inhoud
841 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 3293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
601 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (6 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.