• Verkocht

Conradstraat 22 7553 BD Hengelo (OV) Tuindorp 't Lansink

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Historie, nostalgie, waar wonen nog een beleving is. Dat is "Tuindorp-’t Lansink", de meest idyllische woonwijk van Hengelo gebaseerd op de Engelse tuinstadgedachte.

Idyllisch is zeker ook het juiste woord voor deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met zonnige tuin en vrijstaande stenen garage gelegen op een van de mooiste plekjes van deze geliefde wijk.

De garage is in 2005 in stijl van het woonhuis gebouwd, voorzien van verwarming, elektra en internetaansluiting. Deze fraaie multifunctionele ruimte is in gebruik als werkkamer voorzien van fraaie vide en een extra slaapkamer op de vliering en als berging voor de onder meer de fietsen.

Al met al een woning die zelfs binnen deze wijk opvallend genoemd mag worden en maximaal de sfeer en authentieke details laat ervaren.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en toegang naar ruime kelder, de woning is 2005 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale eetkamer is gesitueerd met tuindeuren naar het terras, stijlvolle keuken (2012) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker, bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling, inbouwkasten, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, deur naar het terras / achterentree, boven de bijkeuken/keuken is een bergzolder aanwezig.

Vanuit de hal met kelder en fraaie trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een authentiek erkerraam met fraaie zichtlijnen en vaste kasten, badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet, vloerverwarming en twee vaste wastafels. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van fraaie bedstedes. De achterzijde is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1911;
* Perceel: 308 m²;
* Inhoud: 483 m³;
* Woonoppervlakte: 112 m² hoofdbouw en 9 m² extra in het bijgebouw;
* Uitbouw, garage en vernieuwen meterkast in 2005;
* Knipvoegen 2010;
* Vernieuwen en isoleren dak 2009;
* Verwarming en warm water voorziening geschiedt door middel van een Atag cv-ketel, bouwjaar 2005, eigendom;
* De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
* De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing;
* Gelegen aan een heerlijk rustige straat op korte afstand van hotel 't Lansink, de Tuindorpvijver, tennisvereniging en winkelcentrum. Het centrum is binnen een paar minuten fietsafstand bereikbaar.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO (O) L 1130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
165 m² (22 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DES HUIZES MAKELAARS

Bel 074-2505555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.