Kerkstraat 96 7553 VX Hengelo (OV) Tuindorp 't Lansink

Een unieke kans aan de rand van 't Tuindorp! Dit object heeft in het verleden dienstgedaan als zwembad voor het naastgelegen klooster en is vanaf 2017 volledige getransformeerd tot een woonhuis. Daarbij is een moderne uitstraling met industriële elementen, veel sfeer en bijzonder veel ruimte gecombineerd tot deze schitterende geschakelde bungalow! De woning is volledig gelijkvloers en biedt plaats aan een grote living met aanpalende werkkamer, een geweldig lichte woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en twee luxe badkamers. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt, van de mooie vloeren tot het plafond van gegalvaniseerd staal. Tevens is de duurzaamheid van de woning sterk vergroot door het aanbrengen van isolatie en de plaatsing van 30 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning is volledig gasloos, waardoor er lage energielasten zijn. Tot het geheel behoort een geweldige tuin (perceel van 965 m2). Daar komt nog een stuk grond bij welke op dit moment in bruikleen is. Ook beschik je over een grote loods en een berging. Kortom: een bijzondere en duurzame gezinswoning met vele mogelijkheden, waar wonen en werken eenvoudig kunnen worden gecombineerd!

Je woont centraal in Hengelo, op steenworp afstand van kinderopvang, scholen, openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen. Het NS-station en de gezellige binnenstad zijn gemakkelijk lopend bereikbaar, zodat je alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel te bereizen.

Word jij enthousiast van deze unieke bungalow met zowel binnen als buiten een heerlijke leefruimte, gelegen aan de rand van het centrum en zie jij jezelf hier wonen? We nemen graag de tijd om je uitgebreid rond te leiden en om je te laten ervaren hoe wonen aan de Kerkstraat 96 zou kunnen zijn!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de open hal met nette toiletruimte. Vervolgens bereik je de living, die is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, fraai schilder- en behangwerk, een lichtkoepel in het plafond en een pelletkachel. Grote raampartijen en lichtkoepels zorgen voor een fikse hoeveelheid invallend daglicht en via de schuifpui zijn overkapping en tuin eenvoudig bij de woonruimte te betrekken. Door de speelse indeling is er ruimte voor verschillende zitjes en (werk- of speel) hoekjes. Achter een halfhoge wand bevindt zich de werkhoek, vanwaar je uitkijkt op de living. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken eveneens met pelletkachel. Deze ruimte heeft min of meer de vorm van een honingraat en beschikt over een keukenmeubel waar meerdere mensen gelijktijdig aan kunnen werken. De keuken is erg kleurrijk en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor veel invallend daglicht, net als drie grote raampartijen. Een openslaande deur leidt naar de tuin.

Je beschikt over vijf grote slaapkamers met mooie vloeren in visgraatmotief, kleurig afgewerkte wanden en een grote raampartij. Verschillende kamers zijn daarnaast voorzien van een lichtkoepel in het plafond. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een luxe badkamer, uitgevoerd met een vloer in houtlook en fraai tegelwerk in kleuren die aansluiten bij die inde overige vertrekken. Je vindt hier een dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een garderobe met ingebouwde kastenwand, vanuit dit vertrek geeft een schuifpui toegang tot de tuin. De tweede badkamer is eveneens zeer ruim. De strak afgewerkte wanden en vloer zorgen voor een moderne vibe en door de lichtkoepel valt veel daglicht binnen. Hier vind je een toilet, dubbele wastafel, extra grote wastafel/kinderbadje, separate douche en een wasruimte met witgoedaansluitingen.
Extra’s in de woning zijn een kelder, een kleine berging en een grotere berging/garage met meterkast, vanuit de living is de overkapping toegankelijk.

De huidige logeerkamer in het midden van de woning is middels geringe aanpassingen om te vormen tot een werkruimte met een aparte ingang vanuit de buitenkant.

Buiten:
Je beschikt over een zeer ruime tuin met een fijne overkapping en allerhande mogelijkheden voor terrassen en zitjes, spelen, een moes- of bloementuin, vuurplaats et cetera. Een kweekkas biedt de ideale omstandigheden voor de hobbytuinder, in de grote loods kan naar hartenlust worden geklust en kunnen meerdere auto’s worden gestald. Ook vind je hier een extra stenen berging.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1988;
- Gebruiksoppervlakte: 239 m2;
- Inhoud: 961 m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2;
- Externe bergruimte: 63 m2;
- Opvallende bungalow, perfect afgewerkt!
- Bijzondere indeling met veel ruimte voor zit-, speel- en werkhoeken;
- Volledig voorzien van HR++ glas;
- De dakbedekking is in 2020 volledig vernieuwd met hoogwaardige Derbigum dakbedekking;
- Maar liefst vijf grote slaapkamers en twee luxe badkamers;
- Hybride vorm van verwarming: elektrische radiatoren (2017), lucht-lucht warmtepompen (2022) en pelletkachels (2017);
- Warmwater middels een elektrische warmtepomp (2017);
- Riante tuin met een loods, stenen schuur en kweekkas (deze is deels voorzien van veiligheidsglas);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.