• Verkocht

Rob de Vriesstraat 189 7558 SP Hengelo (OV) Weijinkshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 238.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
31 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime, deels gerenoveerde eindwoning met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers gelegen in het rustige en groene gedeelte van de wijk " Hasseler Es ". De woning heeft een achterom en een grote stenen, vrijstaande en uitgebouwde schuur. Perfecte kans om hier je workshop te creëren. Tevens heeft de schuur een heerlijke grote veranda, echt een super plek om onder te relaxen op een warme zomerdag. Binnen hebben er ook een aantal renovaties plaatsgevonden. Zo is de keuken, toilet beneden maar ook de badkamer op de 1e verdieping vernieuwd. De vlizotrap naar de 2e verdieping is reeds vervangen door een vaste trap.

Kortom een leuke starters-woning, grotendeels gerenoveerd en die zeker de moeite van het bezichtigen waard is!

De woning bevindt zich centraal in de wijk met alle benodigde voorzieningen in de buurt. De wijk is goed ontsloten t.o.v. de in- en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo en de afstand naar de snelweg A1 ligt op enkele minuten rijden.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer, tussenhal met toegang tot de toiletruimte v.v. een wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping; de vernieuwde half open keuken is v.v. een L-vormig keukenblok v.v. 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Tevens is hier de deur naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad.

2e verdieping: Voorzolder met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de Remeha combiketel gesitueerd; ruime zolderkamer met groot dakraam. Deze kamer is heel geschikt om te gebruiken als 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 97 m² - inhoud: 357 m³ - kavelgrootte: 212m³;
- Bouwjaar van de woning is 1983;
- Energielabel C;
- Remeha combiketel is in eigendom;
- Vernieuwde keuken, badkamer en toilet;
- Vlizotrap vervangen door een vaste trap naar de 2e verdieping;
- Vernieuwde, uitgebouwde en stenen schuur met ruime veranda aan de achterzijde van de tuin;
- Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht;
- Er zijn projectnotarissen voor de overdracht van deze woning aangewezen, te weten: Notariskantoor Suwijn of Notariskantoor Wilbrink & den Otter, beide gevestigd in Hengelo.

Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 238.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 8043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14,5 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ten Hag makelaarsgroep

Bel 074-2506566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.