• Verkocht

Marterstraat 47 7559 AE Hengelo (OV) Roershoek

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Marterstraat 47 te Hengelo (O)

UNIEK IN HENGELO (O): Wilt u VRIJSTAAND WONEN in een semibungalow op een royale kavel (705 m²) in een woning van circa 683 m³ met een vrijstaande stenen garage ernaast (circa 22 m²) waarbij inwoning en/of kantoor aan huis mogelijk is? Dan bieden wij u nu een uitgelezen en betaalbare kans!

In de huidige vorm heeft de woning de beschikking over één slaapkamer op de begane grond en een drietal slaapkamers op de 1e verdieping. Beide woongedeeltes hebben een eigen toegang en de vrij gelegen, door privacy omgeven tuin is rondom gelegen.

Wonen aan de Marterstraat 47 te Hengelo is wonen in een kinderrijke woonomgeving nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar groen met onder meer speelruimte voor de kinderen en de op- en afrit van de autosnelweg.

Laat u verrassen op deze toplocatie en ervaar de rust, ruimte en privacy.....

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijk entree, hal met meterkast, toilet met fontein en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met eetgedeelte, leefkeuken, slaapkamer met badkamer en de zitkamer.

De living is L-vormig, meet een oppervlak van maar liefst 50 m² en is voorzien van een parketvloer. Daarnaast zorgt een gaskachel voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

Vanuit de living is er de doorgang richting de leefkeuken van circa 18 m² met inbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigschouw en een koelkast. In het aanrechtblad is een enkele RVS spoelbak verwerkt.

Vast aan het keukengedeelte bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer meet een oppervlakte van circa 11 m², is voorzien van vaste kastruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de doucheruimte met toilet en het woongedeelte.

De living is uiterst royaal en meet een oppervlak van maar liefst 29 m². Volop ruimte dus voor een riante eettafel, het creëren van een eigen zitruimte, chill plek voor de kinderen of bijvoorbeeld uw eigen kantoorruimte aan huis.
De thans aanwezige inbouwkeuken heeft de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een aanrechtblad waarin een enkele spoelbak is verwerkt.

1e verdieping:
Overloop met berging-/stookruimte (inclusief de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger), de badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en houten kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast geven beide slaapkamers aan de voorzijde toegang tot het voorgelegen balkon.

De badkamer heeft de beschikking over een toilet, douchehoek met gordijn, ligbad en een vaste wastafel. Een extra raam zorgt voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie! Het geheel is door de jaren heen niet gemoderniseerd.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin, overkapping en garage:
De zonnige tuin is zowel voor-, achter- als wel aan de zijkant gelegen en biedt u op ieder moment wat u maar wenst. Houdt u van de zon, dan is er volop plek op het terras. Toch maar liever de schaduw, ook dat is mogelijk. Het geheel is aangelegd met bestrating, gazon en borders. Aan de achtergevel is een sfeervolle licht doorlatende overkapping geplaatst waar u met gezelschap kunt genieten van een glaasje wijn.

Achter in de tuin is de royale stenen garage van circa 22 m², bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur maar ook aan de zijkant per auto met een stalen kanteldeur. In de garage zelf is royaal plek voor 1 auto. Voor de garage bevindt zich de eigen oprit met naastgelegen parkeerplek, goed voor 2 auto's.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd en opgeleverd omstreeks 1989, het perceeloppervlak bedraagt 705 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 683 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening wordt gerealiseerd door middel van een Intergas HRE 36/30 A Kombi Kompakt Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 A Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 4916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekkers Garantiemakelaars

Bel 074-2915700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.