• Verkocht

Kruisspin 18 7559 EM Hengelo (OV) Het Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een prachtig huis voor een groot gezin! Deze goed onderhouden vrijstaande woning met dubbele oprit, ruime berging en grote tuin biedt een riante aanbouw, waardoor je geniet van bijzonder veel leefruimte! De vrijstaande woning met vloerverwarming op de begane grond beschikt over een grote moderne woonkeuken met kookeiland/bar, die middels openslaande deuren in verbinding staat met de woonkamer die grenst aan een werkkamer (uiteraard ook in te richten als speelkamer!). De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen is bereikbaar via de tuindeuren vanuit de woonkamer en werkkamer. Boven heb je de beschikking over een prachtige, moderne badkamer en maar liefst vijf grote slaapkamers, waarvan een met inloopkast!

De woning is gelegen op de hoek van de straat, aan de bosrijke, noordelijke rand van Hengelo in het deelgebied "Silverveld", waar je langs de Slangenbeek richting de Broekvijver kunt wandelen. Op loopafstand van het huis bevinden zich ook diverse basisscholen, een supermarkt, winkelcentrum, bushalte en manege. Het gezellige centrum van Hengelo ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. De A1 bevindt zich op enkele minuten rijden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via de zij-entree, die is voorzien van een mooie tegelvloer en de meterkast. De fraaie glazen deur geeft toegang tot de woonkeuken. Het huis heeft een riante, lichte woonkeuken, die is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. In deze prachtige woonkeuken kun je heerlijk tafelen en kokkerellen in de moderne, greeploze keuken met kookeiland/bar en composieten aanrechtblad! Je bent tijdens het koken van alle gemakken voorzien: een combi-oven, vaatwasser (2020), koelkast, 4-pits keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Middels dubbele openslaande glazen deuren bereik je de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en handige schuifdeurinbouwkast. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren een werkkamer en de achtertuin. Ook de werkkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de tuin. Hierdoor geniet je in deze kamer van veel buitenlicht. Een heerlijke kamer om in te studeren of werken, maar ook in te richten als speelkamer of hobbykamer! Vanuit het 2e halletje bereik je een modern toilet met fonteintje en middels de trapopgang de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je de drie echt ruime slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn lekker ruim en licht, voorzien van diverse ramen en een mooie laminaatvloer. Het huis heeft een mooie ruime, moderne badkamer: een heerlijke plek om je dag te starten en eindigen! Je kunt hier met z’n tweeën tegelijk plaatsnemen aan het dubbele wastafelmeubel en hebt lekker veel ruimte in de inloop regendouche. De badkamer is ook voorzien van een zwevend toilet, vloerverwarming, raam en inbouwspots.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping biedt veel ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers met in het midden een ruime overloop met dakraam, cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Beide slaapkamers zijn riant, over de volle breedte van de woning. Het schuine plafond geeft de kamers een sfeervolle look. Door de twee hoge ramen straalt veel buitenlicht naar binnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast met aan weerskanten een inbouwkast.

Buiten:
Het huis heeft een grote achtertuin, zijtuin en een kleine voortuin. Rechts naast de woning ligt een lange oprit voor twee auto's met daarachter een ruime stenen berging van ca. 10 m². Via de bestrate zijtuin aan de linkerzijde van de woning bereik je de achtertuin en ook hier kan een auto worden geparkeerd.

De ruime, fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt lekker veel privacy, doordat deze volledig wordt omsloten door houten schuttingen en hoge hagen. Aan huis ligt een groot terras. Daaromheen bevinden zich een gazon en rijkelijk gevulde borders.

Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 2010;
- Woonoppervlakte: 216 m²;
- Perceeloppervlakte: 389 m²;
- Inhoud: 827 m³;
- Ruime vrijstaande woning met grote aanbouw;
- Mooi en vrij gelegen op hoek van de straat;
- Veel lichtinval door grote raampartijen en openslaande deuren;
- Royale woonkeuken met moderne, greeploze keuken met kookeiland;
- Ruime woonkamer en werkkamer met vloerverwarming;
- Vijf grote slaapkamers, waarvan één met inloopkast;
- Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel en ruime inloop regendouche;
- Grote overloop (2e verdieping) met wasmachine- en drogeraansluiting;
- Oprit met daarachter stenen berging: 10 m²;
- Grote, privacy rijke achtertuin;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
837 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 3544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
149 m² (8,5 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700
Een funda gebruiker
Kruisspin 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar (Stephen) komt afspraken na en reageert vlot en adequaat. Staat altijd kalar voor vragen en is deskundig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.