• Verkocht

Gerrit Peuscherstraat 367 7558 BJ Hengelo (OV) Tijertshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze leuke 5-kamer hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en parkeren op eigen terrein is gelegen aan het verkeersluwe gedeelte van de straat. Omgeven door groen aan de zij- en achterkant van de woning geeft je het gevoel buitenaf te wonen in plaats van midden in de woonwijk Hasseler Es.
Toch heeft deze locatie veel te bieden; de ligging ten opzichte van het winkelcentrum Hasselo met een uitgebreid winkelaanbod, scholen en sportvoorzieningen is ideaal te noemen. Tevens zijn uitvalswegen zoals de op- en afrit van de A1 in een mum van tijd te bereiken.

De woning heeft een flinke uitbouw met een glazen serre waardoor de woonkamer een riante uitstraling heeft gekregen. Door de schuifpui stap je zo de tuin op het zuiden in. Doordat de tuin omgeven is door gemeentelijk groen geeft dit veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is de moderne half open keuken met een grote voorraadkast. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en op de zolderverdieping met een dakkapel over de gehele breedte is een ruime 4e slaapkamer gecreëerd. Kortom een woning met veel potentie en daarom uitstekend geschikt voor starters op de woningmarkt.

Indeling:

Begane grond: Entree met meterkast, zeer riante en lichte woonkamer met grote serre uitbouw en v.v. een massief houten vloer; half open keuken (2008) met inbouwapparatuur en provisiekast; tussenruimte voorzien van toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten; badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en veel bergruimte; ruime 4e slaapkamer, beide ruimtes zijn v.v. een dakkapel.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1976, woonoppervlakte 131m2, inhoud ca.453 m3, kavelgrootte 168 m2;
- Grotendeels v.v. dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Intergas combiketel uit 2012 is eigendom;
- Houtwerk buiten en beneden binnen geschilderd in het voorjaar 2021;
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 6829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ten Hag makelaarsgroep

Bel 074-2506566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.