• Verkocht

Caro van Eyckstraat 28 7558 NG Hengelo (OV) Bovenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 224.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MOMENTEEL ZIJN DE KIJKDAGEN BIJ DEZE WONING VOL GEPLAND.
OM IEDEREEN DE KANS TE GEVEN OM MEE TE GAAN IN HET VERKOOPPROCES, ZULLEN WIJ EEN VIDEOBEZICHTIGING OPNEMEN VAN DE WONING.
HEEFT U HIER BELANGSTELLING VOOR, NEEM DAN CONTACT MET ONS OP.

We zijn gestart met de verkoop van deze fraaie en rustig gelegen TUSSENWONING met eigen oprit, ruime living, open keuken, 4 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast ligt het buitengebied op loopafstand, hoe fijn is dat!
Bent u op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, staand toilet(uit 2006) met fontein, inpandig te bereiken (fietsen)berging met royale vliering, woonkamer met toegang tot achtertuin, provisiekast onder de trap en een open woonkeuken met doorkijk naar de woonkamer.
Riante living met een totale oppervlakte van ca 20 m². Deze is voorzien van een sfeervolle hardhouten parketvloer. De tuin is via de achterdeur in de woonkamer te bereikbaar.
De open woonkeuken (uit 2006) met een granieten keukenblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een spoelgelegenheid met close-in boiler, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De keuken staat middels een knusse doorkijk in direct contact met de woonkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 12 m², ca 11 m² en ca 7 m².
De nette badkamer(uit 2007) is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling met een donkere vloer en uitgevoerd met een inloopdouche met regenkop, ligbad, wastafel, designradiator en een staand toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via de vaste trap alwaar zich de vierde (!) slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer dient momenteel als ouderslaapkamer en meet een oppervlak van ca 15 m². Deze slaapkamer krijgt licht door een VELUX dakraam. De ruime overloop dient als opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de cv-ketel, een Remeha Avanta uit 2017 in eigendom. Tevens is er achter de knieschotten en op de vliering(bovenop de slaapkamer) voldoende bergruimte aanwezig om zaken uit het zicht te plaatsen.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders, beplanting en gazon en kenmerkt zich als heerlijke tuin met rust, privacy en een achterom. De tuin is gelegen op het zuiden. Door deze fraaie ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Zonnescherm? Check! Tevens is er een houten tuinschuur aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid zowel voor als achter de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde wijk Hasseler Es;
- Rustige kindvriendelijke buurt;
- Hoog voorzieningsniveau;
- Parkeren op eigen oprit;
- Uitvalswegen goed bereikbaar;
- Voorzien van isolatieglas;
- Achterom aanwezig;
- 4 slaapkamers;
- Tuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Remeha Avanta cv-ketel uit 2017 in eigendom.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud: 415 m³
Kaveloppervlakte: 137 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 224.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c Cw4 ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 3411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.