• Verkocht

Leusveenweg 6 7556 VB Hengelo (OV) Tichelwerk

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage, een oprit, berging en een gunstig gelegen tuin op het zuiden. Het woonhuis (1992) is goed onderhouden, beschikt over veel leefruimte met ongekende mogelijkheden en is gesitueerd op een ruim perceel van 384 m². In 2020 is de woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer en in 2019 is er een nieuw bitumen dak op de garage geplaatst. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met op loopafstand de gezelligheid en de reuring van de stad. Alle (sociale) voorzieningen zoals winkels, scholen, zorg en het station bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Overdekte entree, hal voorzien van een fraaie natuurstenen vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de royale woonkamer met serre en de woonkeuken. De zeer royale woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De woonkamer is uitgerust met een knusse gashaard en een neutrale laminaatvloer (2020). De serre is in 1997 aangebouwd en geeft een prachtig uitzicht over de tuin. De serre wordt verwarmd middels vloerverwarming en beschikt over een grote schuifpui die binnen verbindt met de verzorgde achtertuin. De half open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met kookeiland uitgerust met een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, magnetron en een koelvriescombinatie. Rond het kookeiland is een gezellige zitgelegenheid gecreëerd. De bijkeuken is toegankelijk via de hal en deze ruimte dient als garderobe en beschikt over een achteringang en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, vier ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeur. In één van de slaapkamers aan de voorzijde bevindt zich een vaste trap met toegang tot de tweede verdieping (zolder). De nette badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douche, toilet en een designradiator. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping (zolder):
Overloop en een royale ruimte voorzien van een dakraam en de opstelling C.V. ketel (Atag 2018, lease). Het is mogelijk om in deze ruimte een vijfde slaapkamer te creëren.

Info:
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De garage is in spouw gebouwd en uitgerust met krachtstroom en water.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

De bezichtigingen vinden plaats op zaterdagmorgen 30 oktober 2021. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Lessenaardak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL R 2159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.