• Verkocht

Gerrit Peuscherstraat 31 7558 BA Hengelo (OV) Tijertshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND***

Een leuke en ruime tussenwoning met carport, gelegen in de kindvriendelijke wijk de 'Hasseler Es'. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

De woning heeft een centrale ligging; tegenover het winkelcentrum Hasseler Es, dichtbij het centrum van Hengelo, verschillende uitvalswegen, waaronder de op- en afrit A1/A35, en er zijn meerdere scholencomplexen in de buurt.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met de meterkast, een toiletruimte v.v. hangcloset en met een fontein en de doorgang naar de woonkamer. Een ruime lichte woonkamer (uitgebouwd) met openslaande tuindeuren welke toegang bieden naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is eenvoudig doch netjes onderhouden en heeft een U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Via de woonkamer is een portaal te bereiken met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via een dichte trap is de overloop te bereiken waaraan 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en 1 slaapkamer. De badkamer heeft een meubelkast, een dubbele wastafel met daaronder vier lades, een designradiator, een inloopdouche en een hangcloset. Aan de achterzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Het is mogelijk om hier een eigen kantoor, extra slaapkamer en/of werkruimte te realiseren!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2010, eigendom);
- De woonkamer heeft een uitbouw van 2 meter;
- Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing;
- Een vrijstaande berging met carport;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals: het het winkelcentrum Hasseler Es, scholen, Sporthal Hasseler Es, een voetbalclub, diverse uitvalswegen en de op- en afrit A1/A35.

Verkopers hebben hier met veel plezier jaren lang gewoond. Ze zijn toe aan een levensloop bestendige woning en deze hebben ze in Borne gevonden. Daarom is besloten om de sleutel over te dragen aan de volgende gelukkige bewoner(s).

Bouwjaar 1977 | Kaveloppervlakte 156 m2
Woonoppervlakte 127 m2 | Inhoud 423 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- De oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 1534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.