• Verkocht

Louis Bouwmeesterstraat 20 7558 TM Hengelo (OV) Middelhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verkoopdatum
26 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Louis Bouwmeesterstraat 20 te Hengelo

Starters opgelet!!!
We gaan beginnen met de verkoop van deze heerlijk rustige en kindvriendelijk gelegen TUSSENWONING in de gewilde wijk Hasseler Es. De woning is onder andere voorzien van een gloednieuwe keuken(2021), knusse overkapping in de achtertuin en 12 zonnepanelen.
Ben je op zoek naar een onderhoudsvriendelijke woning, gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid en gunstig gelegen ten opzichte van de A1, zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree via voorportaal met garderobe mogelijkheid, meterkast, L- vormige woonkamer, aangesloten vernieuwde open keuken, hangend toilet met fontein, vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Riante living met een totale oppervlakte van maar liefst ca 25 m2, voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer.
De fraaie vernieuwde keuken(2021) is voorzien van een L-vormig keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, spoelgelegenheid met Quooker kraan, 4 pits gaskookplaat en afzuigschouw. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en is er een provisieruimte onder de trap. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap!
Vanuit de keuken is via een tussenportaal de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste trap naar de 2e verdieping, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 15m2 ,ca 10m2 en 9m2 en zijn allen voorzien van een houtlook laminaatvloer.
De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een wastafel met meubel, inloopdouche, hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze royale verdieping biedt onder andere royaal bergruimte. Tevens kan er op deze verdieping nog een extra 4e (!) slaapkamer gerealiseerd worden. Deze verdieping dient nu als bergplaats en als standplaats voor cv-ketel(Intergas HRE uit 2015 eigendom), omvormer van de 12 zonnepanelen(huur) en de gewenste witgoedapparaten.
Volop mogelijkheden dus!

Tuin en berging:
De achtertuin aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders, een vijver en beplanting. Daarnaast is er nog een knusse overkapping en achterom mogelijkheid. De tuin met overkapping biedt diverse mogelijkheden voor tuinmeubels om heerlijk te genieten van de zon. Aangesloten aan de woning is nog een tuinschuur aanwezig, deze dient als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen.

Parkeervoorzieningen:
Er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg en achter de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde wijk Hasseler Es;
- Rustige kindvriendelijke buurt;
- Hoog voorzieningsniveau;
- Parkeren openbaar voor en achter de woning;
- Woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, begane grond dubbel glas en op de verdieping enkel glas;
- 12 zonnepanelen (HUUR);
- Elektrisch bedienbare zonwering aan voorgevel op begane grond;
- Nieuwe keuken uit 2021;
- Sfeervolle achtertuin met overkapping (2018), vijver, pomp en tuinverlichting;
- Op 10 minuten rijden naar de snelweg, ca. 9 minuten rijden naar het station en ca. 3 minuten lopen naar het buitengebied;
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
- Voorzien van isolatieglas;
- Achterom aanwezig;
- 3 slaapkamers;
- Intergas HRE Cv-ketel uit 2015 in eigendom;

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud: 424 m³
Kaveloppervlakte: 153 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 3058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.