• Verkocht

Valeriusstraat 7 7557 RW Hengelo (OV) De Noork

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM DE WONING FYSIEK TE BEZICHTIGEN.
OM TOCH MEE TE DOEN AAN HET VERKOOPPROCES KUNNEN WIJ EEN VIDEOBEZICHTIGING AANBIEDEN.
VOOR MEER INFORMATIE KAN CONTACT MET ONS WORDEN OPGENOMEN.

Starters opgelet!!!
We zijn begonnen met de verkoop van deze leuke TUSSENWONING. Hier vind je o.a. lichte woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin en separate stenen garage(handig!). Tevens is de woning op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Hengelo gelegen!
De woning is functioneel, maar in gedateerde staat en kan eenvoudig worden gemoderniseerd naar wens anno 2022.
Alle ramen zijn voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas, op het grote raam achter in de woonkamer na. Deze is wel geïsoleerd, maar heeft een houten kozijn.
Ben je op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree/hal met garderobe mogelijkheid, apart staand toilet met fontein, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, traditionele doorzon woonkamer, aparte keuken en een kelder/provisiekast.
Heerlijk lichte woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst ca 18 m². Vanuit de kamer heb je een vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. De vloer is bekleed met een tropisch hardhouten Meranti parket.
De keuken met een langwerpig keukenblok is voorzien van spoelgelegenheid en een afzuigschouw. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. Via een achterdeur in de keuken is de achtertuin met separate garage te bereiken.
Zowel voor als achter zijn zonweringen aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizoluik, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 9 m², ca 7 m² en 5 m². De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonbed. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een houtlook laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een vloerverwarming! De ruimte is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, staand toilet en een radiator. Tevens is hier plaats voor de witgoedapparaten. Ventilatie geschiedt door middel van een groot openslaand raam, wat ook het nodige daglicht biedt.

Vlizozolders:
Te bereiken via twee luiken, deze ruimtes dienen als bergplaats.

Tuin en berging:
De achtertuin is speels aangelegd in een combinatie van borders, bestrating en beplanting. Deze is gelegen op het noordwesten en is ook via een achterom te bereiken. Tevens bevind zich in de tuin een ruime aparte stenen garage van ca 18 m² , welke is voorzien van elektra en een handmatig te bedienen garagedeur. De garage biedt ruim plaats aan tuinartikelen, gereedschap, het droog stallen van fietsen of het plaatsen van een motorvoertuig, hoe handig is dat!

Parkeervoorzieningen:
Er is parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning. Tevens kan er vanzelfsprekend overdekt en droog geparkeerd worden in de eigen garage.

Bijzonderheden:
- Gelegen op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Hengelo;
- De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas met kunststofkozijnen;
- Ruime separate stenen garage van ca 18 m²;
- 3 slaapkamers;
- Vlizozolder;
- Achtertuin gelegen op het noordwesten;
- AWB lease CV-Ketel uit 2010;

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 63 m²
Inhoud: 238 m³
Kaveloppervlakte: 162 m²
Energielabel: E

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 2390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Annet Post
Valeriusstraat 7
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het contact met de makelaar als zeer goed ervaren. Afspraken werden nagekomen, en als er niet direct een oplossing voor een probleem was werden we zo snel mogelijk terug gebeld met het juiste advies. Ook de snelle verkoop en persoonlijke benadering waren erg prettig, of dat nu in de woning was of op het kantoor, iedereen was even vriendelijk. Hartelijk dank, ook namens mijn moeder.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.