• Verkocht

Pruisische Veldweg 84 7552 AD Hengelo (OV) Veldwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
6 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie ligt deze karakteristieke, gezellige, ruime, goed onderhouden twee onder één kap woning met erker en oprit. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een royale achtertuin met achterom en een houten tuinhuis, en is op het zuiden gesitueerd.

In de nabije omgeving treft u de nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de woning gunstig t.o.v. diverse ontsluitingswegen, is het centrum van Hengelo dichtbij en via de F35 zijn de Universiteit en Enschede uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree met glas-in-lood ramen, ruime hal met granito vloer, mooie woonkamer met parketvloer, de woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met glas-in-lood ramen, de houtkachel bevindt zich in het achterste deel van de woonkamer.

Een keurige dichte keuken in een witte kleurstelling voorzien van granito vloer, oven, keramische kookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, magnetron en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Er is een deur vanuit de keuken naar buiten en een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de CV ketel Remeha Quinta uit 2006, een wasmachine aansluiting, een toilet, bergruimte en en een deur naar de tuin. Boven de berging zit bergruimte.

De tuin biedt veel privacy, heeft een zonnescherm, buitenkraan en een achterom.
Verder staat er een houten schuur, deze is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop, er zijn 3 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een balkon en twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met een overloop, bergruimte en een kast. Verder bevindt zich hier de verrassend ruime 4e slaapkamer voorzien van 2 grote dakkapellen, werkhoek en een wastafel. De 5e slaapkamer heeft een dakraam, tevens bevindt zich hier een huurboiler en er is een wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlak ca. 146 m²;
- Inhoud ca. 478 m³;
- Perceeloppervlak 324 m²;
- Houten schuur voorzien van elektra;
- Diverse karakteristieke kenmerken zoals glas-in-lood ramen, authentieke deuren en kozijnen;
- De begane grond is geheel voorzien van plafondisolatie;
- Schilderwerk binnen 2021, schilderwerk buiten 2020;
- Het buitengebied voor een heerlijke wandeling en uitkijktoren "Kristalbad" op geringe afstand;
- Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.397
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OV N 1152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
213 m² (25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Hengelo

Bel 074 291 24 21

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.