• Verkocht

Breemarsweg 6 7553 HR Hengelo (OV) Berflo Es Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning beschikt over een heerlijk lichte doorzonkamer met openhaard. De slaapkamer met aansluitend een badkamer op de begane grond, maakt deze woning levensloopbestendig! De riante, landelijk uitgevoerde keuken nodigt uit tot koken. Met vier slaapkamers en twee badkamers, is dit een ideaal familiehuis. Ook buiten heeft de woning veel te bieden: een oprit, carport en een zonnige voor- en achtertuin met overkapt terras. Al met al een leuke woning met mogelijkheden!

Deze unieke woning is gelegen aan een ruim opgezette straat. De bushalte bevindt zich op steenworp afstand. Ook allerhande winkels, supermarkten, scholen en het leuke park Veldwijk met sportvelden bevinden zich op loopafstand. Voor het treinstation en het centrum van Hengelo spring je even op de fiets. Binnen 10 autominuten bereik je de A35.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met garderobe. Deze is voorzien van lambrisering en schoon metselwerk. Je vindt hier tevens de trapopgang, trapkast, nette betegelde toiletruimte met raam en uiteraard de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. De vloer is voorzien van een mooi visgraatmotief. Aan de voorzijde is de riante zithoek gesitueerd. Gelegen op het zuiden, is de lichtinval zonnig. Halverwege bevindt zich de bijzondere houtkachel met schouw. Op koude dagen geniet je in de zithoek van een heerlijk knapperend haardvuur. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Dit tuingerichte vertrek is uitgerust met een riante raampartij. Gezellig tafelen doe je met uitzicht op de achtertuin.

De ruime keuken is deels betegeld en uitgerust met een deur naar de tuin. De keuken is ingericht met landelijk keukenmeubel aan beide zijden. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap en oven. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting.

De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Het vertrek is uitgerust met een nette vloer en ramen die uitzien op de tuin. Ook is de kamer uitgerust met een wastafel in meubel. De en suite badkamer (2021) is modern en geheel betegeld. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand en zitje. De woning is daarmee levensloopbestendig en ook geschikt voor mindervaliden. Verder vind je er een toilet.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van nette lambrisering en twee vaste kasten. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de derde is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een inbouwkast.
De tweede badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en zorgt voor ventilatie. De inrichting bestaat uit een wastafel en een douche in cabine.

Tweede verdieping:
Vliering.

Buiten:
De voortuin is diep en bestaat uit een divers beplante border, omzoomd door een heg. Gelegen op het zuiden is dit een heerlijk zonnige buitenruimte die plaats biedt aan een leuk zitje. Aan de zijkant van de woning is de riante oprit gesitueerd welke tevens leidt naar de carport. Ook bevindt zich hier de separate toegang tot de slaap-/werkruimte op de begane grond.
De achtertuin is deel bestraat/grind en deels voorzien van diverse borders. De buitenruimte biedt dus volop mogelijkheden voor een fijn terras en om te genieten van het buitenleven. Aan de woning gebouwd bevindt zich de berging met overdekt terras. In de uiterste hoek is de berging met overkapping gesitueerd. Ernaast bevindt zich een tweede, overdekt terras.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1956;
- Energielabel: F;
- Woonoppervlakte: 106 m²;
- Inhoud: 457 m³;
- Perceel: 295 m²;
- Vrijstaande woning met oprit en carport;
- Slapen en baden op de begane grond;
- In de directe omgeving van de voorzieningen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL D 12803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.