• Verkocht

Kruisspin 20 7559 EM Hengelo (OV) Het Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruimte, luxe, licht en een perfecte afwerking; deze in 2018 gebouwde vrijstaande woning, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk heeft het allemaal! De woning biedt drie grote slaapkamers en laat zich kenmerken door een moderne en open aanblik. De gevel bestaat uit steen met wit stucwerk en onderhoudsarme gevelbekleding. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de binnenzijde is de door Building Design Architectuur ontworpen woning afgewerkt met o.a. hoogwaardige vloeren, hoge plinten, vloerverwarming en spotverlichting. Een moderne en riante woonkeuken, comfortabele en luxe badkamer en een riante bijkeuken zorgen voor een groot wooncomfort. De warmtepomp en zonneboiler in combinatie met de zonnepanelen maken dat je deels voorziet in je eigen energie. De woning is gasloos! Verder beschik je over een oprit met parkeergelegenheid en toegang tot een inpandige berging en een heerlijk zonnige en privacyrijke tuin. Een tuinhuis met ruime veranda maakt het tuingenot compleet.

Je woont in de ruim opgezette en luxe woonwijk Silverveld aan de noordzijde van Hengelo, grenzend aan het Broekpark en de Slangenbeek. Hier woon je heerlijk rustig, omgeven door groen en water en op wandelafstand van zowel buitengebied als voorzieningen. In de directe omgeving vind je o.a. kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. Een goed gesorteerd winkelcentrum is lopend of per fiets uitstekend bereikbaar, net als diverse sportfaciliteiten. De gezellige binnenstad ligt op ca. 15 minuten fietsafstand en via de uitvalswegen A1 en A35 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens bereik je de woonkamer, die via grote raampartijen zicht biedt op de voortuin. Een stijlvolle vloer met vloerverwarming, hoge plinten, licht geschilderde wanden en donkergekleurde kozijnen, geven de ruimte een bijzonder fraaie uitstraling. In de doorgang tussen living en keuken bevindt zich een erker met hoge raampartij, een ideaal hoekje voor een lekkere leesstoel. De living wordt van de woonkeuken gescheiden middels een wand met aan weerszijden een doorgang.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Het lichte vertrek biedt meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en aan het kookeiland is een bargedeelte gerealiseerd zodat je als kok de gasten kunt uitnodigen in de keuken. De keuken bestaat uit een kastenwand en een groot kookeiland, waardoor je met meerdere mensen kunt koken zonder elkaar voor de voeten te lopen. Inbouwapparatuur (Siemens) betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast beschik je over een grote hoeveelheid bergruimte. Je vindt hier tevens een schuifpui met toegang tot de tuin, zodat de maaltijd op zomerse dagen gemakkelijk naar buiten kan worden verplaatst.

Vanuit de keuken bereik je een riante bijkeuken. Deze is voorzien van een L-vormig meubel met kastruimte, werkblad, koelkast met vriezer en spoelbak, ook vind je hier aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanaf hier heb je toegang tot de volledig geïsoleerde garage/ berging aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Een bijzonder fraaie eyecatcher is de open trap in de woonkeuken naar de eerste verdieping! De overloop met vide is prettig licht en afgewerkt met donkere vloerbedekking die is doorgelegd in de drie grote slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van airco (warmte en koeling), grote raampartijen met draaikiepvensters en licht geschilderde wanden. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over spotverlichting, in de huidige werkkamer bevindt zich de vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Je beschikt over een grote badkamer met raampartij, spotverlichting en designradiator. Hier vind je een wandcloset, badkamermeubel met lades en een wandkast, wastafel en spiegel met verlichting en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en in de wand verzonken kranen.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met raampartij, bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten:
De woning wordt aan alle zijden omringd door een tuin. Aan de voorzijde tref je een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, gedeeltelijk overdekt en met toegang tot de garage. Via een pad langs de woning bereik je de privacyrijke achtertuin op het zuidoosten. Deze is uitgerust met een ruim terras, een speelgazon en borders met kleurrijke beplanting. Achterin bevindt zich een tuinhuis met bergruimte, aangrenzend tref je een veranda met windscherm en ruimte voor een heerlijke zithoek. De ligging van de tuin maakt dat je bij goed weer de gehele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 2018;
- Energielabel: A++
- Gebruiksoppervlakte: 143 m2;
- Inhoud: 747 m3;
- Perceeloppervlakte: 405 m2;
- Schitterende vrijstaande woning met 3 grote slaapkamers;
- Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar;
- Voorzien van vloerverwarming op gehele begane grond inclusief badkamer en garage;
- Gehele woning is voorzien van HR+++ triple glas, warmtepomp, zonneboiler en elektrische boiler;
- Zonnepanelen en zonnecollectoren voor eigen energievoorziening;
- Royale woonkeuken met kookeiland en bar;
- Grote bijkeuken met veel berg- en werkruimte;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten v.v. van buitenzonwering boven het terras;
- Heerlijke veranda voor lange avonden in de buitenlucht;
- Prachtig gelegen in een ruimtelijke en groene woonwijk;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 4152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (8 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

NVM aankoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.