• Verkocht

Dijksweg 27 7556 KA Hengelo (OV) Stadspark Weusthag-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 623 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruimte, vrijheid, een dubbele garage en een bijzonder grote tuin; slechts een greep uit de zaken die deze vrijstaande gezinswoning zo aantrekkelijk maken. De gevel is stralend wit geschilderd en daarmee een opvallende verschijning in de gezellige en zeer groene straat. Eenmaal binnen tref je een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en een ruime keuken vergezeld van een bijkeuken. De ‘tussenkamer’ doet perfect dienst als werk-, speel- of studiekamer, maar kan middels het sluiten van de open doorgang ook tot extra slaapkamer worden gemaakt. Doordat de badkamer op de begane grond is gesitueerd kan de woning zo eenvoudig levensloopbestendig worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de tweede verdieping dient als bergzolder. De buitenruimte is royaal en bestaat uit een voortuin met grote oprit en toegang tot de dubbele garage. Achter de woning ligt een diepe achtertuin met veel groen, grenzend aan een bosachtige omgeving. Tot slot heeft de huidige eigenaar enkele maatregelen doorgevoerd m.b.t. duurzaamheid. De begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en op het dak zijn 3 zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning is gelegen aan de rand van Hengelo, op de grens tussen woon- en buitengebied. Hier woon je heerlijk rustig en midden in het groen, maar op korte afstand van o.a. kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Een winkelcentrum is per fiets in enkele minuten bereikbaar en in ca. tien minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met winkels, speciaalzaken, culturele voorzieningen en een breed horeca-aanbod. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
De begane grond is volledig voorzien van een plavuizenvloer. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden. De donkere plavuizenvloer combineert mooi met de licht geschilderde wanden en een schouw met houtkachel geeft het vertrek een warme en sfeervolle aanblik. De indeling maakt het gemakkelijk een aparte zit- en eethoek in te richten. Achterin bevindt zich een open doorgang naar de tussenkamer, die door de huidige bewoners is ingericht als werkplek. De kamer kan gemakkelijk van de living worden gescheiden en zo tot extra slaapvertrek worden gemaakt, maar is in de huidige vorm een prettige werk- of studeerkamer.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en volledig betegeld, zodat e.e.a. gemakkelijk kan worden gereinigd. Spotverlichting geeft een prettige lichtval en door de ruime opzet kun je hier gemakkelijk met meerdere mensen koken zonder elkaar in de weg te lopen. Je beschikt over een L-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad en rood geschilderde lades en kasten. Apparatuur betreft een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Door raampartijen aan weerszijden valt veel daglicht binnen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met vaatwasser en opstelplaats voor witgoedapparatuur. In de volledig betegelde badkamer, bereikbaar via de hal aan de voorzijde, tref je een wandcloset, dubbele wastafel met brede spiegel, wandkast en inloopdouche.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, radiator inbouwkast met cv-installatie, vlizotrap naar de zolder en toegang tot het platte dak boven o.a. de keuken. Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een laminaatvloer, grote raampartij, radiator en licht gesausde wanden. Een kamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast met schuifdeuren, de kamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met twee grote inbouwkasten.

Tweede verdieping:
De zolderetage is erg ruim en verdeeld in een voorzolder en twee kamers. Hier is alle ruimte voor een bergruimte.

Buiten:
De voortuin op het oosten is voorzien van een gazon, een bloemenperk en een aantal catalpa's die ’s zomers voor beschutting zorgen. Daarnaast bevindt zich de oprit met afsluitbare poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, leidend naar de dubbele garage. Achter de woning bevindt zich een diepe achtertuin op het westen. Je vindt hier verschillende terrassen en zitjes, bomen voor beschutting, een ruime houtberging en een groot gazon met alle ruimte voor spelen en zonnen, tevens kan hier gemakkelijk een bloemen- of moestuin worden gerealiseerd.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1937;
- Energielabel: C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m2;
- Inhoud: 512 m3;
- Vrijstaande woning met drie slaapkamers;
- De woning kan gemakkelijk levensloopbestendig worden gemaakt;
- Riante woonkamer met houtkachel;
- Dubbele garage met vier toegangsdeuren en ruime parkeerruimte;
- Gelegen in het groen, dichtbij alle voorzieningen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
623 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL Q 2387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
542 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO OVERIJSSEL Q 2385
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
218 m² (14,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.