• Verkocht

August Vördingstraat 52 7558 AJ Hengelo (OV) Tijertshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Ruime en lichte HOEKWONING met carport, berging en veranda”
Ruime en lichte hoekwoning, vrij uitzicht over openbaar groen, gelegen nabij speelvoorzieningen en wijkwinkelcentrum. Deze woning is goed onderhouden en bevindt zich op een fantastische locatie.

“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen in de groene en bomenrijke woonwijk Hasseler Es;
- Geen verkeer aan de voorzijde, slechts een looppad en gemeentelijk groen;
- Volop bergruimte in dubbele stenen berging, en royale 2e verdieping;
- Veel lichtinval door grote raampartijen;
- parkeren op eigen terrein, carport en veranda;
- zonnige ligging op het zuidoosten;
- op korte afstand van scholen, sportpark en wijkwinkelcentrum.

“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1976;
- perceeloppervlakte 201 m2*;
- woonoppervlakte 92 m2*;
- inhoud 349 m3;
- HR gasgestookte combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015 (eigendom);
- isolatie bestaande uit dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Indeling van de woning:
Begane grond
Entree/hal, toilet met fontein en meterkast.
Woonkamer: doorzon woonkamer met pvc laminaatvloer en toegang tot provisiekast en achtertuin.
Keuken: lichte open keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met extra kastenwand en vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand.
Badkamer: Lichte en geheel betegelde moderne badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping/Vliering:
Middels een vlizotrap vanuit overloop of vanuit slaapkamer te bereiken bergzolder/vliering.

Tuin:
Nette onderhouden en compacte voortuin. De zij- en achtertuin, hebben vrijwel geen inkijk van achterburen. Het geheel is bestraat en voorzien van een buitenkraan.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 1330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO T 3949
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,08 meter diep en 0,08 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.