• Verkocht

Weerribben 2 7559 VH Hengelo (OV) Dalmeden

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 1.055 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ga je voor comfort, ruimte en luxe? Deze prachtige villa in het groene Dalmeden heeft alles wat je hartje begeert. Hier leef je een weldadig leven volgens de hedendaagse moderne maatstaven.

De ruime woonkeuken en twee woonkamers bieden voor ieder wat wils: gezellig samen koken en eten, ontspannen bij de haard of lekker een film kijken? Kies je plek en geniet!
Zodra de lente begint komt de grote tuinkamer er ook nog bij. Hier kijk je uit over de tuin en de weilanden en kun je dankzij de schuifbare glazen panelen en ingebouwde open haard bij elk weertype genieten van de natuur en het buitenleven.

Behalve een perceel van ruim 1000 vierkante meter, stijlvolle architectuur en een duurzame afwerking is deze woning tot in de details voorzien van modern wooncomfort. Geniet bijvoorbeeld van airconditioning, op afstand bedienbare verlichting en verwarming, ingebouwde gazonsproeiers en een beveiligingssysteem met camera’s.

Locatie
De Weerribben (Dalmeden) aan het randje van Hengelo is een rustige woonplek, vlak bij de natuur en groen. Elke woning heeft een groot perceel, zodat iedereen geniet van rust en privacy. Omringd door het buitengebied is het gemakkelijk om na je werk of in het weekend even een wandeling te maken, of te gaan fietsen in de natuur. Het ligt tenslotte om de hoek! De scholen en het winkelcentrum Slangenbeek is maar 5 minuten fietsen. Wanneer je vaak met de auto de snelweg op moet, ben je er in 5 autominuten.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Droomvilla op een toplocatie met een fantastisch gevoel van buitenleven."

Indeling van de woning

Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk op de oprit of in de geïsoleerde garage met automatische sectionaaldeur. Zowel via de voordeur als de garage kom je binnen in de ruime entree met vide, garderobe en het ruime toilet. Vanuit de entree loop je naar de woonkeuken met kookeiland met kokendwaterkraan, inductiekookplaat en bar met barkrukken. De modern vormgegeven keuken is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron, koelkast en stoomoven. De grote schuifpui in de keuken biedt toegang tot de tuinkamer met open haard. Vanuit de keuken kom je in de eerste ruime zitkamer met gashaard. Aansluitend is een kleinere woonkamer welke ook heel geschikt is als aparte werkkamer. Deze ruimte kan in de toekomst ook ingericht worden als slaapkamer, en in de garage zijn badkamervoorbereidingen beschikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: In de hal bij de voordeur is de verlichte vaste trap naar de eerste verdieping. Direct links is de luxe badkamer met dakraam, designradiator, inloopdouche met regendouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tegenover de badkamer is een apart toilet. De drie slaapkamers zijn sfeervol ingericht en voorzien van passende zonwering en horren. Verder beschik je over een inloopkledingkast en is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

2e verdieping: De zolderkamer biedt ruimte aan een vierde (slaap)kamer. Deze gezellige ruimte is ideaal als logeerkamer of een kantoor aan huis!

Tuin: De ideaal gelegen tuin op het zuiden kijkt uit over de weilanden en is vormgegeven door een tuinarchitect. Het grote gazon en zonneterras rondom de vijver bieden alle ruimte om in alle rust te genieten van de zon. De tuinkamer kan in de zomer omgetoverd worden tot veranda met overkapping door glazen panelen open te schuiven. Zo geniet je volop van de lange warme zomeravonden!

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 2017.
- Perceeloppervlakte: 1.055 m2.
- Woonoppervlakte: 203 m2.
- Inhoud: 769 m3.
- Garage: 32 m2.
- Tuin rondom.
- Ingegraven gazonsproeiers, druppelsysteem, bedrading voor maairobot.
- Volledig geïsoleerd, HR++ glas.
- 14 zonnepanelen met voor elk paneel een omvormer.
- HR combi ketel (2017, eigendom).
- Kozijnen: hout.
- Dorpels: kunststof.
- Energielabel: A.
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Begane grond en zolder voorzien van een 5 kW airco (apart geschakeld).
- De woning is voorzien van een waterontharder.
- Beveiligingscamera’s rondom de woning met mobiele app.
- Op afstand bestuurbare thermostaat en verlichting (binnen en buiten).
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Deze woning is ERA-Exclusief: Wij geven alle woningen die erg bijzonder zijn een aparte vermelding. Dit kan de prijs zijn, maar ook de architectuur, ligging of historie wat zo uniek kan zijn dan we van een exclusieve woning kunnen spreken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
1.055 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 4130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Weerribben 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van ons huis is zeer goed verlopen. Goed geholpen: deskundig en meedenkend. Prettig in overleg.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Prisma ERA Makelaars Enschede
Wow! Wat een prachtige beoordeling. Hartelijk dank! Fijn dat u onze service als zo prettig heeft ervaren, wij hebben het eveneens als prettig ervaren. Met vriendelijke groet, Prisma ERA Makelaars Team Enschede

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.