• Verkocht

Josef Haydnlaan 11 7557 CR Hengelo (OV) De Noork

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een gezellige authentieke woning is dit!

Wij bieden deze leuke voor-oorlogse woning aan, welke flink is gerenoveerd. Extra fijn is de grote schuur, te vinden aan de achterzijde van het perceel. In deze tussenwoning tref je een woonkamer aan de voorzijde, een aparte eetkamer aan de achterzijde en een woonkeuken met originele granitovloer aan de achterzijde. In de keuken is voldoende plek voor een knusse eettafel maar dineren in de eetkamer geeft je toch wel een extra chique gevoel!

Wat tref je nog meer aan in de woning?
Maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een masterbedroom op de tweede verdieping. Wat een ruimte tref je hier! Een aparte voorzolder, ideaal als inloopkast en een fijn slaapgedeelte met dakkapel en extra opbergruimte.
Grenzend aan de achtergevel tref je hier in de tuin een houten overkapping. Hier zit je heerlijk beschut met veel privacy.
De tuin is verder verzorgd aangelegd en heeft een prima formaat!

Makelaar Ellen Wolberink aan het woord: Ook in deze jaren 30 woning tref je nog veel authentieke elementen zoals een granitovloer, paneeldeuren en het voordeel van oudere woningen, inbouwkasten!

Indeling van de woning:
Kelder: vanuit de keuken te bereiken kelderkast.
Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer, eetkamer, keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en granitovloer, achterhal met wasmachineaansluiting, badkamer met douche, wastafel en design radiator.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken walk-incloset, vierde slaapkamer en bergruimte achter knieschotten.
3e verdieping: een kleine vliering, voor extra bergruimte, middels losse trap te bereiken.
Tuin: De nette tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom.

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1937
Perceeloppervlakte: 160 m2
Woonoppervlakte: 109 m2
Inhoud: 388 m3
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas.
Cv-installatie: Remeha, 2011, eigendom.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 3036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (12,9 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797

NVM aankoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.