• Verkocht

Oldenzaalsestraat 304 7557 GD Hengelo (OV) Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Dan ben je in deze leuke woning aan het juiste adres!

Wij bieden deze gemoderniseerde half vrijstaande woning aan gelegen op steenworp afstand van het centrum van Hengelo.
Aan de voorzijde heb je wat reuring en aan de achterzijde tref je alle ruimte en rust! De tuin is heerlijk ruim, fantastisch, wat een mogelijkheden! Waar houd jij van?
Heb jij groene vingers en ga je voor een fraaie siertuin of een moestuin? 1 ding is zeker, hier kom je geen ruimte tekort! Door de diepte van de tuin is er de gehele dag wel een plekje in de zon te vinden. Wat een luxe!
Hier is tevens een fraaie vrijstaande houten schuur te te vinden. Ideaal voor eventuele hobby's. Of ben je juist op zoek naar veel bergruimte? Ook in de woning zelf is er volop bergruimte te vinden op de twee zolders!

Wat tref je verder in de woning aan?
Een fijne lichte woonkamer met een hoog plafond en een moderne strakke keuken in de uitbouw met volop werkruimte. Op de eerste verdieping, 2 slaapkamers en een heerlijke ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
De grootste slaapkamer is ook al heerlijk ruim, voorzien van airco en beschikt over een balk in het zicht wat de ruimte een sfeervolle uitstraling geeft.

Makelaar Marije Afink aan het woord: Van deze woning word ik erg enthousiast! De kans voor de starter op de woningmarkt!

Indeling van de woning:

Begane grond: hal/entree, trapopgang, meterkast, woonkamer, ruime trapkast, keuken met dubbel keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vries combi, bijkeuken met wasruimte en toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de tuin en tweede bergzolder.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (hoofdslaapkamer met airco), moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en design radiator.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin: Middels een poort aan de zijkant van de woning te bereiken. Gedeeltelijk bestraat, door een gezellig terras grenzend aan de woning en gedeeltelijk voorzien van een gazon met achterin een fraaie vrijstaande houten schuur.

Handig: Er is alvast een bouwkundig rapport opgesteld om je zo volledig mogelijk te informeren!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1910
Perceeloppervlakte: 258 m2
Woonoppervlakte: 92 m2
Inhoud: 365 m3
Isolatie: dubbel glas en dakisolatie.
Cv-installatie: Remeha, combi, 2016, eigendom.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 5604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
193 m² (35 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.