Oelerweg 61 7555 GK Hengelo (OV) Nijverheid

Wauw! Word jij enthousiast van deze karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Tuindorp? Kijk dan snel verder!

Wij mogen te koop aanbieden dit uiterst charmante huis, waarbij in de afgelopen jaren veel is vernieuwd en gemoderniseerd. Zowel op het gebied van isolatie/verduurzaming als op het vlak van interne afwerking voldoet de woning aan de huidige maatstaven. Hier tref je een moderne algehele afwerking, een nette keuken en badkamer anno nu, een praktische bijkeuken en een heerlijke tuin met veranda. Boven beschik je over 3 kamers waarvan 1 op de zolder, bereikbaar met vaste trap.

Gelegen aan de rand van Tuindorp (het Tuindorpbad ligt bijna in je achtertuin!) heb je een erg gunstige uitvalsbasis voor waar je ook naartoe wil: zowel het centrum als de snelweg zijn in een mum van tijd te bereiken, maar ook voorzieningen als een winkelcentrum, scholen en andere faciliteiten vind je op korte afstand.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak met ons kantoor om te bezichtigen; we laten je de woning graag in het echt zien!

De indeling van de woning is als volgt te omschrijven:
Begane grond:
Zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Toegang tot de L-vormige woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde en eethoek geplaatst nabij de keuken. Een elektrische haard tussen zit- en eethoek zorgt voor wat extra sfeer! Aan de achterzijde is de dichte keuken geplaatst, v.v. de nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je zicht op de tuin, en via de aangrenzende bijkeuken met opstelling van witgoed, CV en extra keukenblok kom je in de tuin terecht. Een heerlijke en gunstig gelegen achtertuin met veranda, tweede zithoek, overdekte bergruimte en achterom.

Eerst verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Een tweede kamer is voorzien van een vaste trap naar zolder en derhalve te gebruiken als kledingkamer, werkplek of logeerkamer.

Tweede verdieping:
De zolder is momenteel in gebruik als werkplek en sportruimte. Ondanks de deels beperkte hoogte kun je de zolder uitermate goed gebruiken voor werken, sporten of berging. Ook zou het een prachtige slaapkamer kunnen zijn voor kinderen!

Bijzonderheden:
- Type woonhuis: twee-onder-een-kapwoning;
- Bouwjaar: 1901;
- Woonoppervlakte: ca. 89 m2;
- Perceeloppervlakte: 150 m2;
- Fijne woonkamer aan de voorzijde, moderne keuken aan de achterzijde;
- Heerlijke achtertuin met achterom, keurig verzorgd en v.v. veranda;
- 3 kamers en een ruime badkamer op de verdieping(en);
- Door isolatievoorzieningen v.v. energielabel D;
- Uitstekende ligging ten opzichte van zowel centrum als uitvalswegen;
- Het Tuindorpbad ligt praktisch in je achtertuin;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.