• Verkocht

Oelerweg 61 7555 GK Hengelo (OV) Nijverheid

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw! Word jij enthousiast van deze karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Tuindorp? Kijk dan snel verder!

Wij mogen te koop aanbieden dit uiterst charmante huis, waarbij in de afgelopen jaren veel is vernieuwd en gemoderniseerd. Zowel op het gebied van isolatie/verduurzaming als op het vlak van interne afwerking voldoet de woning aan de huidige maatstaven. Hier tref je een moderne algehele afwerking, een nette keuken en badkamer anno nu, een praktische bijkeuken en een heerlijke tuin met veranda. Boven beschik je over 3 kamers waarvan 1 op de zolder, bereikbaar met vaste trap.

Gelegen aan de rand van Tuindorp (het Tuindorpbad ligt bijna in je achtertuin!) heb je een erg gunstige uitvalsbasis voor waar je ook naartoe wil: zowel het centrum als de snelweg zijn in een mum van tijd te bereiken, maar ook voorzieningen als een winkelcentrum, scholen en andere faciliteiten vind je op korte afstand.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak met ons kantoor om te bezichtigen; we laten je de woning graag in het echt zien!

De indeling van de woning is als volgt te omschrijven:
Begane grond:
Zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Toegang tot de L-vormige woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde en eethoek geplaatst nabij de keuken. Een elektrische haard tussen zit- en eethoek zorgt voor wat extra sfeer! Aan de achterzijde is de dichte keuken geplaatst, v.v. de nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je zicht op de tuin, en via de aangrenzende bijkeuken met opstelling van witgoed, CV en extra keukenblok kom je in de tuin terecht. Een heerlijke en gunstig gelegen achtertuin met veranda, tweede zithoek, overdekte bergruimte en achterom.

Eerst verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Een tweede kamer is voorzien van een vaste trap naar zolder en derhalve te gebruiken als kledingkamer, werkplek of logeerkamer.

Tweede verdieping:
De zolder is momenteel in gebruik als werkplek en sportruimte. Ondanks de deels beperkte hoogte kun je de zolder uitermate goed gebruiken voor werken, sporten of berging. Ook zou het een prachtige slaapkamer kunnen zijn voor kinderen!

Bijzonderheden:
- Type woonhuis: twee-onder-een-kapwoning;
- Bouwjaar: 1901;
- Woonoppervlakte: ca. 89 m2;
- Perceeloppervlakte: 150 m2;
- Fijne woonkamer aan de voorzijde, moderne keuken aan de achterzijde;
- Heerlijke achtertuin met achterom, keurig verzorgd en v.v. veranda;
- 3 kamers en een ruime badkamer op de verdieping(en);
- Door isolatievoorzieningen v.v. energielabel D;
- Uitstekende ligging ten opzichte van zowel centrum als uitvalswegen;
- Het Tuindorpbad ligt praktisch in je achtertuin;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL I 3821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.