• Verkocht

Old Ruitenborgh 17 7556 NK Hengelo (OV) Hengelose Es-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruime woning die anders is dan standaard, spreekt jou dat aan? Bekijk dan deze splitlevel woning eens!
Deze duurzame tussenwoning is gelegen op een super leuke plek en daarnaast zijn er in de woning ook nog eens vele verrassingen!

Wat maakt dit deze woning zo uniek?
- Deze woning beschikt over een split level indeling, hierdoor heb je een speelse indeling met veel licht.
- De woonkeuken is een fijne plek om te vertoeven en heeft een groot keukenblok met veel werk- en kastruimte.
- Vanuit de woonkeuken is er prachtig uitzicht over het aangrenzende park, het is zeer prettig om daar te wandelen.
- Ook het balkon aan de voorzijde is een heerlijke plek om te zitten. Hier heb je de avondzon met dat prachtige uitzicht.
- Erg fijn; er is een garage op de begane grond aanwezig. Nu in gebruik als berging maar ook zeer geschikt voor een kantoor aan huis of om er een speelkamer van te maken.
- De bonus; achter de garage is nog een extra kelderruimte aanwezig. Nu in gebruik als hobbyruimte, maar tevens geschikt als berging.
- Een fijne, lichte woonkamer met hoog plafond en uitzicht op de prachtige tuin.
- In de tuin tref je volop de zon aan, als zonliefhebber kom jij dus hier zeker tot je recht. Tot een uur of vier schijnt de zon in de tuin, vervolgens kun je vanaf een uur of vijf op het balkon van de zon genieten.
- Vertoef je liever in de schaduw? Neem dan plaats onder die sfeervolle overkapping.
- Parkeren? Hier geen enkel probleem, je parkeert de auto op je eigen terrein.
- Op het dak liggen zonnepanelen, deze woning is dus helemaal klaar voor de toekomst!

Handig: Er is alvast een bouwkundig rapport opgesteld om je zo volledig mogelijk te informeren over de staat van deze woning.

De locatie:
Heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt. Vòòr de woning een heerlijk park met enkele speeltoestellen. Wanneer je wat verder door loopt, tref je tevens een basisschool aan.
De stad is gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is het winkelcentrum van de Hengelose Esch nabij gelegen waar je uitstekend terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Makelaar Marije Afink aan het woord: Deze speelse woning is heerlijk rustig, grenzend aan het groen gelegen en biedt zoveel mogelijkheden! Neem eens een kijkje in de buurt voor inspiratie!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, garderobe nis, meterkast, stookruimte, toilet, toegang tot berging en toegangsdeur tot de woonkamer, wasruimte/bijkeuken met stortbak en wasmachineaansluiting, woonkamer gelegen aan de achterzijde, met schuifpui. De riante woonkeuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder als blikvanger een heerlijk groot fornuis, daarnaast toegang tot het balkon, welke over de gehele breedte van de woning is gelegen. Het leuke is dat je door het hoogteverschil de ruimte ervaart als twee verschillende ruimtes.
Verdiepingen: De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning en waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifpanelen. Vervolgens gaan we door naar de bovenste verdieping en treffen we de hoofdslaapkamer aan met een opbergruimte, bergruimte achter knieschotten en airco, de verruimde badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en toilet.

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 130 m2
- Woonoppervlakte: 114 m2
- Inhoud: 458 m3
- Verwarming: middels hete lucht, Brink, 2005, eigendom.
- Warm water: middels badgeiser, Vaillant, 2005, eigendom.
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en geheel dubbel glas
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
- Gehele woning van kunststof kozijnen met uitzondering van 1 kozijn in de keuken.
- 16 zonnepanelen gelegen op het dak.
- Waterontharder aanwezig.
- Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL P 2172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797

NVM aankoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.