• Verkocht

Christiaan Huygenslaan 32 7553 CG Hengelo (OV) Tuindorp-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruim, comfortabel én instapklaar: dat is wat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Christiaan Huygenslaan kenmerkt. Ervaar optimaal woonplezier met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, uitgebouwde woonkamer en een lekkere beschutte tuin op het zuidwesten. Deze woning is ideaal voor kopers die wat extra ruimte zoeken. Een achtergelegen separate garagebox wordt te koop aangeboden voor een meerprijs van € 15.000,- k.k.

Deze woning ligt in de gewilde omgeving van 't Tuindorp, op korte afstand van het stadcentrum van Hengelo en het centraal station. In de buurt zijn alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik, zoals een modern winkelcentrum, scholen, kinderspeelgelegenheden, horeca en sportfaciliteiten. Het populaire Tuindorpbad is zelfs op loopafstand. De Christiaan Huygenslaan is een ruim opgezette, rustige straat met volop parkeermogelijkheden voor de deur. Daarnaast heb je vanaf hier via uitvalswegen als de Breemarsweg en de Haaksbergerstraat een soepele verbinding naar diverse rijks- en snelwegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fontein. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Doorlopend naar de royale living valt gelijk de open indeling op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heb je hier heerlijk de ruimte en lekker veel lichtinval door de twee lichtkoepels. Je creëert in deze living met gemak een comfortabele zithoek die dankzij de gashaard extra uitnodigend is. Ook voor een eethoek is ruimte genoeg. Dankzij de openslaande tuindeuren laat je hier binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen! Naast de eethoek bevindt zich de halfopen keuken in opvallend rood met hoogglans afwerking. Deze keuken beschikt over alle moderne gemakken die je wenst: een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, een composiet werkblad en veel kastruimte. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aansluiting voor extra keukenapparatuur, de wasmachine en droger en de cv-installatie. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een royale inbouwkast. Ook is op deze verdieping de eigentijdse badkamer voorzien van vloerverwarming, tweede toilet, modern wastafelmeubel en luxe douche-/stoomcabine. De badkamer is volledig betegeld en aangelegd in een moderne, neutrale kleurstelling. Door middel van een luik is vanaf de grootste slaapkamer de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin met vaste planten en een strategisch geplaatste haag die volop privacy in de woonkamer garandeert. Aan de achterzijde heeft de woning een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, dus dat betekent lekker lang genieten van de zon! De tuin is grotendeels betegeld met stijlvolle terrastegels en heeft een gazon. Aan de gevel van de woning is een riante overkapping gebouwd voorzien van extra zonneschermen. Je kunt hier dus het hele jaar door heerlijk beschut ontspannen. Ook achterin de tuin is een overkapping gebouwd met ruimte voor een knus extra zitje! Er is in deze tuin dus meer dan genoeg ruimte om lekker buiten te spelen, te tafelen en te genieten van het buitenleven. Verder beschikt de achtertuin over een separate stenen berging voor fietsen, gereedschap, of tuinmeubilair. De tuin is achterom te bereiken via een poort. Op het terrein achter de poort bevinden zich meerdere garageboxen die via een inrit naast het huizenblok te bereiken zijn. Eén van deze garageboxen hoort bij de woning en kan eventueel meeverkocht worden. Ideaal als je je auto graag veilig binnen zet!

Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1954;
- Energielabel: B;
- Woonoppervlakte: 88m²;
- Inhoud: 326m³;
- Perceeloppervlakte: 156m²;
- Instapklare en verrassend ruime tussenwoning;
- Moderne (woon)keuken en badkamer;
- Ruime uitgebouwde living;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale overkapping;
- De woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen!
- Separate garagebox (meerprijs € 15.000,- k.k.);
- Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
- In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL K 1951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.