• Verkocht

Langelermaatweg 220 7553 JK Hengelo (OV) Berflo Es Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Hengelo gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande stenen schuur. De op het zonnige westen gelegen diepe achtertuin biedt volop privacy en grenst aan de achterzijde aan de nieuwe wijk "Hart van Zuid". De woning is op een aantal vlakken gedateerd afgewerkt maar biedt volop mogelijkheden door het ruime perceel oppervlak van 192 m2 en de reeds aanwezige uitbouw op de begane grond. De woning zelf is voorzien van drie slaapkamers, een gezellige doorzonwoonkamer met allesbrander, een badkamer op de begane grond en een ruime bijkeuken. De huidige eigenaren huren op korte afstand van de woning momenteel een garagebox, deze huurovereenkomst kan in overleg wellicht worden voortgezet.

De woning is zoals reeds vermeld gelegen aan de rand van Hart van Zuid in Hengelo, op loopafstand van het centrum van Hengelo. Dit is een gezellige woonomgeving met op korte afstand diverse belangrijke voorzieningen, zoals het treinstation, een winkelcentrum, winkels, sportvoorzieningen en de op- en afrit van de snelweg A1. Kortom, een ideale locatie!

Indeling van de woning
Begane grond:
Wanneer je binnenkomt in de hal van de woning, kun je je jas ophangen in de handige ingebouwde kast. Vervolgens bereik je de doorzonwoonkamer, waar je geniet van een fijne lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is voldoende plek om voor de eethoek, de zithoek is aan de achterzijde gesitueerd met zicht op de achtertuin. De allesbrander zorgt hier voor extra sfeer. Vanuit de zithoek loop je door naar de keuken, die voorzien is van diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevinden zich de separate toiletruimte en de badkamer met douche en wastafel, evenals de ruime bijkeuken. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn nog 2 fijne slaapkamers.

Tweede verdieping:
Middels een voorzettrap te bereiken zolderverdieping te gebruiken als bergruimte.

Buiten:
De diepe achtertuin is deels bestraat, maar ook voorzien van een gazon en veel groen. Bovendien bevindt zich achterin de tuin een zeer ruime berging van circa 12 m2.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1973;
- Energielabel: C;
- Inhoud: 470 m³;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Perceeloppervlakte: 192 m²;
- Doorzonwoonkamer met allesbrander;
- Badkamer op de begane grond;
- In totaal 3 slaapkamers op de verdieping;
- Diepe achtertuin gelegen op het westen;
- Ideale locatie nabij diverse voorzieningen;
- De woning behoeft enige modernisatie;
- In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL D 13737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (17 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

NVM aankoopmakelaar

Dekkers Garantiemakelaars

Bel 074-2915700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.