• Verkocht

Willem Royaardsstraat 86 7558 RZ Hengelo (OV) Weijinkshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving aan de rand van de Hasseler Es? Deze helft van een dubbele semi-bungalow biedt het je allemaal. Een ideale woning voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen, maar de buitenruimte niet willen missen ten opzichte van een appartement. Op de begane grond heeft dit woonhuis de beschikking over een woonkamer, open keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer, die gericht is op de privacy biedende tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer en eigen oprit. De ruimte op de 1e verdieping van de woning is op dit moment één grote ruimte. Door het plaatsen van scheidingswanden zijn met gemak twee extra slaapkamers te creëren.

De woning is gelegen in een ruim opgezette, rustige straat in de geliefde wijk de Hasseler Es met vrij uitzicht aan de voorzijde. De locatie is erg gunstig: winkelcentrum 'Hasselo', scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand van de woning. Maar ook het prachtige buitengebied met het Lonnekermeer en openbaar groen zijn nabij. De Hesbeek stroomt zelfs voor je voordeur langs! Vanaf deze locatie heb je bovendien een goede verbinding naar diverse snel- en rijkswegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met lichte hal voorzien van toiletruimte, een trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer is een heerlijk licht vertrek dankzij de ramen aan meerdere zijden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het omringende groen. Ook kun je hier met gemak een eettafel kwijt. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken waar eveneens ruimte is voor een eethoek. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een nette doorgetrokken parketvloer. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar welke is voorzien van een uitstortgootsteen. Groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer mét badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen dus! De badkamer heeft een praktische inloopdouche en een wastafel. Het is tevens mogelijk om de badkamer vanuit de hal te bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping betreft een riante en multifunctionele ruimte welke via een vaste trap bereikbaar is. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobby-/werkruimte. Dankzij de handige kasten met schuifdeuren onder het schuine dak, heb je hier in ieder geval een zee aan opbergruimte! Ook bevindt zich hier de cv-installatie en is er een wastafel aanwezig.

Buiten:
De voortuin is keurig aangelegd met diverse borders en een mooie haag. De oprit is voorzien van sierbestrating. Via een afsluitbaar tuinhek heb je via de zijkant van de woning toegang tot de achtertuin. Deze is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende plantenperken en sierbestrating. Naast de woning bevindt zich een praktisch houten tuinhuis. De tuin ligt op het zuidwesten en is daardoor heerlijk zonnig. Door de gunstige ligging van de woning ten opzichte van de omliggende woningen, heb je hier aangenaam veel privacy. Het is een prettige plek om aan het eind van de middag/avond te genieten van de zon.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1986;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: ca. 111m²;
- Perceeloppervlakte: 272m²;
- Inhoud: 412m³;
- Geschakelde semi-bungalow;
- Levensloopbestendig met slapen en baden op de begane grond;
- Multifunctionele bovenverdieping;
- Zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten met tuinhuis;
- Ruime eigen oprit met carport;
- Gunstige ligging ten opzichte van natuur en faciliteiten;
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 4150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (5,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

NVM aankoopmakelaar

Schipbeek Makelaars

Bel 0570234250

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.