• Verkocht

Luxemburgstraat 110 7559 NB Hengelo (OV) Vossenbelt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je echt royaal wonen aan een rustige, autoluwe straat in de fraaie kindvriendelijke woonwijk Slangenbeek? Dat kan in deze fors uitgebouwde en net onderhouden geschakelde woning met 6 kamers, inpandige berging/garage, riante veranda en parkeren op eigen terrein. De woning is op de verdieping uitgebouwd en meet nu een totaal woonoppervlak van 170 m². De 1e verdieping is nu ingedeeld met 5 heerlijk ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De CV-ketel heeft het bouwjaar 2020. Je hebt aan de voorzijde de beschikking over een oprit voor voor de auto en kijk je heerlijk vrij weg in het groen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een fraaie onderhoudsarme veranda.

Tot slot is de wijk Slangenbeek de meest kindvriendelijke wijk van Hengelo met veel scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en ook het winkelcentrum en de oprit naar de snelweg zijn op (zeer) korte afstand gelegen. Het centrum van Hengelo en Borne is per fiets uitermate goed te bereiken. Al met al een heerlijke woning voor het gezin of de liefhebbers van leefruimte!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met garderobe, nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de garage.

De ruime woonkamer beschikt veel ruimte! De living heeft een speelse indeling met mooi uitzicht op het groen. Daarnaast is er genoeg ruimte voor het inrichten van diverse zitjes en het plaatsen van een grote eettafel. Door de dubbele openslaande deuren loop je via de veranda zo de achtertuin in.

Aan de achterzijde van het huis tref je de riante open keuken in U-vorm aan. Deze keuken is uitgerust met een robuust werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 5 fijne slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en airco. Tevens beschikt één van de slaapkamers over een balkon van ruim 6,5 m2. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting en mechanische ventilatie. Je vindt er een badkamermeubel met kastruimte, 2 aparte wastafels met spiegel, een 2e toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad. De overloop geeft tevens toegang tot een riante berging. Hier tref je de cv-installatie en witgoedaansluitingen aan.

Buiten:
De voortuin op het zuiden geeft een vrij uitzicht over het tegenovergelegen groen en is voorzien van vaste beplanting. Op de oprit is parkeergelegenheid voor een auto met daarachter de garage. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt plaats aan verschillende terrassen en zitjes, zon- en schaduwrijke plekken en veel groen. Nette schuttingen geven de nodige privacy en onder de glazen overkapping zit je heerlijk in de luwte. Achterin bevindt zich een stenen berging met raampartijen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1999;
- Energielabel: B;
- Woonoppervlakte: 170m2;
- Inhoud: 642 m3;
- Perceeloppervlakte: 291 m2;
- Geschakelde hoekwoning met veel comfort;
- Open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur;
- Vijf slaapkamers op de verdieping;
- Heerlijk ruime achtertuin met terrasoverkapping;
- Voortuin met eigen parkeergelegenheid en inpandige garage;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 6983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO T 7446
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (9,45 meter diep en 7,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.