• Verkocht

Spinnersweg 14 7553 BL Hengelo (OV) Tuindorp 't Lansink

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Charme alom! Hier aan de Spinnersweg 14 in Hengelo in de geliefde wijk Tuindorp ‘t Lansink gaan we even terug in de tijd, naar bouwjaar 1911 om precies te zijn. Een prachtige breed opgezette groene woonwijk volop knapperds uit die eeuw. Deze 2/1 kapper heeft niet 1 maar 2 eigen kappen: één aan de voorgevel en één zijwaarts, en dat zorgt naast een sfeervolle look ook voor extra ruimte boven.

Wat hoort er allemaal bij?
Allereerst een ruim perceel van 311 m2. Dat zie je vooral terug in de diepte. Zo heb je een gedeeld oprit met de buren die leidt naar een eigen parkeerplaats voor 2 auto’s en aansluitend je garage. Ernaast nog een berging en veranda. Handig om te hebben, maar beide hebben hun beste tijd gehad en kunnen een goede upgrade gebruiken. Of doe gek, sloop het geheel en verdiep je tuin met nog eens 6 extra dieptemeters. Overkapping erin en jawel: beschut die avondzon pakken is voor velen een droom maar voor jou realiteit.

Eerlijk is eerlijk, binnen is de tijd ook stil blijven staan en yes; dit geeft mogelijkheden. Dus alle “Handige Harry’s” opgelet: hier kan je je eigen vorm en smaak hélemaal doorvoeren. Die uitbouw van 6 meter past op dit uitgestrekte perceel namelijk uitermate goed. Dan is er ook meteen plek voor een droom woonkeuken en nieuwe spa-badkamer op de begane vloer. Of ga nog een stap verder en maak het huis geschikt voor slapen & baden beneden. Een uitbouw geeft opties te over!

Boven heb je 3 slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en met een aangename afmeting. De slaapkamer aan de achterzijde is kleiner, hoewel de dakkapel en vaste kast het zeker een volwaardige slaapkamer maken. Vergeet op deze verdieping niet de paneeldeuren, ramen met roeden en het uitzicht aan de voor- en achterzijde te waarderen, want deze hebben de ‘Kijk nou! -factor’!

Buiten heb je naast een riante voortuin die je aangename afstand biedt tot de straat, ook een diepe en heerlijk groene achtertuin, hier vind je door de diepte altijd wel het zonnetje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Blue Sense Cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (24 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 074-7002130

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.