• Verkocht

Lansinkweg 37 7553 AG Hengelo (OV) Tuindorp 't Lansink

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op de mooiste plek van het best bewaarde Tuindorp van Nederland? Dat kan in dit bijzonder goed onderhouden en authentiek monumentale woonhuis. Alles klopt hier, van de locatie tot de sfeer en de onderhoudstoestand van de woning. Kom binnen en laat je verrassen door een van de meest unieke woningen van Hengelo.

Wie in Hengelo bekend is zal weten dat Tuindorp een van de geliefdste plekken van de stad is. Deze wijk, opgebouwd van 1911-1929, werd in opdracht van de firma Stork ontwikkeld. Architect Karel Muller liet zich bij het ontwerp inspireren door de woningen van de Engelse tuindorpen en tot op de dag van vandaag is deze verwantschap voelbaar. De woning is zowel van binnen als buiten authentiek te noemen. De relatie met het verleden en de hedendaagse luxe sluiten naadloos op elkaar aan. Of het nou gaat om de woonkeuken met gietvloer, de prachtig gerenoveerde badkamer of de fijne indeling van de kamers met mooie raampartijen; alles klopt en komt het best tot uiting tijdens een rondleiding door de woning zelf.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf het knisperende grindpad betreedt men de woning via de zij-entree. Hier bevindt zich de in 2021 gerenoveerde toilet, kelder en meterkast. In de kelder bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is de ruime woonkeuken bereikbaar middels een stijlvolle glazen deur, die tevens zorgt voor extra lichtinval. De keuken is gerenoveerd in 2021 en beschikt over: een op maat gegoten granito aanrechtblad, vijf pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en keukenboiler.
De aansluitende woonkamer is 2 jaar geleden voorzien van massief eiken houten vloer. De authentieke raampartijen en erker maken deze ruimte een zeer fijne woonkamer. Het geheel wordt afgemaakt door een tuinkamer voorzien van openslaande tuindeuren.
De volledige begane grond is voorzien van Ruysdael glas (monumenten isolatie glas).

Eerste verdieping:
Originele bordestrap, ruime en lichte overloop. Ruime en prachtig gerenoveerde badkamer uit 2021 voorzien van open douche met regendouche uit het plafond en easy drain, op maat gemaakte kasten, dubbele waskommen van beton, toilet en vloerverwarming. Verder zijn er drie ruime slaapkamers die ieder een eigen karakter hebben en over voldoende opbergruimte beschikken. De masterbedroom verdient nog wat speciale aandacht door zijn erker en van paneeldeuren voorzien op maat gemaakte inbouwkast.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, opstelplaats CV (Nefit 1998)

Tuin:
De tuin is fraai en geheel in stijl aangelegd. Door een combinatie van grind, waaltjes, moderne terrastegels en voldoende groen ontstaat een heerlijke en sfeervolle tuin met veel oog voor comfort en het authentieke karakter van het geheel. In 2011 is een overkapping van douglas hout gerealiseerd. Tot slot is de tuin voorzien van elektra en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911;
- Woonoppervlak ca. 124 m²;
- Inhoud ca. 518 m³;
- Perceeloppervlak 357 m²;
- Rijksmonument (monumentennummer 511463);
- De gevels zijn in 2022 gerestaureerd, gereinigd en geschilderd;
- Schilderwerk buiten mei 2022;
- Onder de massief eiken houten vloer in de woonkamer ligt de originele visgraatvloer;
- Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ecoline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 1136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Hengelo

Bel 074 291 24 21

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.