• Verkocht

Tunisstraat 16 7559 CB Hengelo (OV) Roershoek

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
26 juli 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Het werk is gedaan…het genieten kan beginnen!
Met trots bieden wij u namens de verkopers aan:
Op een zeer fraaie, gewilde en rustige locatie gelegen, keurige, strak afgewerkte en uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE TWEEKAPPER met royale L-vormige living, leefkeuken met inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, complete badkamer, balkon, eigen oprit met achterom (!!), inpandige berging en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden.

De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, uitmondend in een hofje, in de wijk Slangenbeek (Vossenbelt). Het park met vijver op nog geen 100 meter afstand van de woning geeft de omgeving een rustieke en ruimtelijke sfeer. De kindvriendelijke wijk staat bekend om de vele voorzieningen zoals speeltuinen, scholen en sportverenigingen. In de wijk is glasvezel aangelegd en dus beschikbaar bij deze woning! Op korte afstand zijn het uitgebreide winkelcentrum, de A1 en de A35 te bereiken.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Vergrote zij-entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken en inpandige berging.

Vanuit de hal komt u in de royale Z-vormige woonkamer van circa 35 m², die voorzien is van een PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt een zeer royaal zitgedeelte door de grote uitbouw met overkapping aan de achterzijde. Grote raampartijen in de achtergevel en een lichtkoepel zorgen voor extra lichtinval. Daarnaast geven twee schuifpuien in de achtergevel directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Grenzend aan de living een ruime leefkeuken (geplaatst in 2017) van maar liefst 21 m², met moderne inbouwapparatuur zoals u dat wenst!! Het geheel biedt een luxe en sfeervolle uitstraling. Het L-vormige aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. Naast een inductiekookplaat en RVS afzuigkap heeft u de beschikking over een koelkast, vaatwasser en een combimagnetronoven. Een speels geplaatste extra aanrechtkast met eveneens een natuurstenen blad vormt de gezellige koffiehoek. Een ideale leefruimte met volop plek voor een royale eettafel!

Aansluitend aan de woonkamer treft u de bijkeuken met ingebouwde kastenwand, inclusief tweede inbouwkoelkast en -oven. De berging is inpandig vanuit de bijkeuken te bereiken, beschikt over elektra aansluiting en een openslaande houten deur richting de naastgelegen eigen achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en wasberging.

De slaapkamers meten oppervlaktes van bijna 6, 13 en 14 m² en zijn allen voorzien van een houtlook laminaat vloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast nog over een balkon.
De badkamer (geplaatst in 2019) is geheel betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een vrijdragend toilet, douchevoorziening en een dubbele wastafel met meubel. Er is een wasberging over de gehele lengte van de woning met een extra werkruimte (plus vliering) en cv opstelplaats. Verder is de wasberging voorzien van knieschotten over de gehele lengte van de woning. Hoe fijn is dat! Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorkant en nog een extra werkkamer aan de achterkant uitgevoerd met een dakraam. Ook hier vindt u isolerende beglazing en knieschotten over de gehele lengte van de woning.
Tuin, oprit en carport:
De brede en verzorgde tuin is aangelegd met terrassen, gazon en borders. Het geheel heeft een open karakter en is uiterst zonnig gelegen. De schutting is volledig vervangen in 2021. De perfecte plek om in het voor- of najaar of op een mooie zomerdag optimaal te genieten van uw tuin onder het genot van een lekker glas wijn! Daarnaast is het een ideale speelplek voor kinderen.

Er is mogelijkheid uw auto te parkeren op de eigen oprit en deels onder de carport.

Parkeren:
Naast parkeren op eigen terrein heeft u tevens de mogelijkheid om uw auto te parkeren aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1992. De perceeloppervlakte bedraagt 292 m² en de inhoud van het woonhuis is 696 m³. Woonoppervlakte is 191 m2.
De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta CV-ketel van het bouwjaar 2009 (eigendom). Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021. Buitenmuren geïmpregneerd in 2021. Energielabel B (Definitief). Groepenkast vervangen in 2017. Vloerverwarming over de gehele begane grond (behalve toilet).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 5467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.