August Vördingstraat 180 7558 AL Hengelo (OV) Tijertshoek

In de geliefde wijk Hasseler Es en op kindvriendelijke locatie gelegen royale en lichte tussenwoning met vrijstaande stenen berging, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden, heeft energielabel C en is klaar voor u als de volgende bewoner.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de Z-vormige woonkamer en half open keuken met diverse inbouwapparatuur en handige provisiekast. Een tussenhal geeft toegang tot het toilet voorzien van closet en fonteintje. Tevens is in de tussenhal de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tochtportaal met toegang tot de achtertuin met achterom. In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie ruime slaapkamers alsmede de eenvoudig uitgevoerde badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met opstalplaats van de cv-installatie, de mechanische ventilatie en voor het witgoed apparatuur. Tevens biedt de ruime zolder de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 109 m²;
- Inhoud 395 m³;
- Perceeloppervlakte 145 m²;
- Externe bergruimte (schuur) 6,4 m²;
- Bouwjaar 1976;
- De woning is naar eigen wens in te richten;
- Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg;
- Energielabel C.

AANVULLENDE VERKOOPVOORWAARDEN
- De woning wordt verkocht door woningbouwvereniging Welbions;
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- Er zal een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht. Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven;
- Indien de levering niet op de datum als genoemd in de koopovereenkomst kan plaatsvinden, is koper leegstandskosten verschuldigd à € 25,- per dag;
- Er zijn projectnotarissen voor de overdracht van deze woning aangewezen, te weten:
Notariskantoor Suwijn of Notariskantoor Wilbrink & den Otter, beide gevestigd in Hengelo;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.