August Vördingstraat 156 7558 AL Hengelo (OV) Tijertshoek

Ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging in de wijk Hasseler Es.

De woning beschikt over een zonnige woonkamer en een tuingerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette achtertuin heeft een stenen berging en handige achterom mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de zolder is de mogelijkheid er om hier een 4e slaapkamer van te creëren.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk de Hasseler Es. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo en op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Hasselo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.

INDELING
Begane grond:
entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. In de gang welke vanuit de woonkamer bereikbaar is bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken naar de gang, deze ruimte biedt toegang naar de ruime achtertuin en kastruimte. De tuin beschikt over een houten schuur en is via een achterom toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met wastafel en douche, trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime tweede verdieping met stookruimte. Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 89 m²;
- Inhoud 399 m³;
- Perceeloppervlakte 159 m²;
- Externe bergruimte (schuur) 6 m²;
- Bouwjaar 1976;
- De woning is naar eigen wens in te richten;
- Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg;
- Energielabel C.

AANVULLENDE VERKOOPVOORWAARDEN
- De woning wordt verkocht door woningbouwvereniging Welbions;
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen;
- Er zal een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht. Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven;
- Indien de levering niet op de datum als genoemd in de koopovereenkomst kan plaatsvinden, is koper leegstandskosten verschuldigd à € 25,- per dag;
- Er zijn projectnotarissen voor de overdracht van deze woning aangewezen, te weten:
Notariskantoor Suwijn of Notariskantoor Wilbrink & den Otter, beide gevestigd in Hengelo;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.