• Verkocht

Robert Kochstraat 21 7555 AM Hengelo (OV) Woolder Es

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2024
Verkoopdatum
11 juni 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!

"Comfortabel en instapklaar wonen in de Woolder Es"
In een rustige woonomgeving gelegen volledig gemoderniseerde HOEKWONING met een vrijstaande stenen berging/schuur en overkapping op een perceel eigen grond van maar liefst 304 m2!
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Woolder Es met lagere scholen, voortgezet onderwijs en een buurtsuper in de directe nabijheid. Daarnaast treft u landgoed Twickel, de op- en afrit A1/ A35 en het stadscentrum op enkele minuten afstand. Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen.

“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen in de woonwijk Woolder Es aan een doodlopende straat;
- parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- prettig verblijfsklimaat door het vele natuurlijk daglicht in woonkamer en keuken;
- woning is uitgebouwd in 2012 en v.v. moderne keuken en badkamer;
- stenen berging/schuur en aangebouwde veranda voorzien van elektra en heaters;
- op korte afstand van scholen, sportpark en stadscentrum.

“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1964;
- perceeloppervlakte 304 m2*;
- inhoud ca. 388 m3*;
- woonoppervlakte 107 m2*;
- ATAG HR gasgestookte combiketel (huur), bouwjaar 2023;
- gevel isolatie en dubbel glas HR.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal, wandcloset met fontein, vernieuwde meterkast en trapopgang.
Woonkamer: Doorzon-woonkamer v.v. laminaatvloer en schouw met open haard.
Keuken: moderne open keuken met afzuigkap, gas op glas 5-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast en vaatwasser.
De keuken is uitgebouwd met een hobby- of werkkamer en daarachter treft u de bijkeuken met stookruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met afsluitbare ruimte voor de wasmachine en droger, 3 slaapkamer waarvan 2 v.v. inbouwkasten en de vloerafwerking bestaat uit vinyl. De grote slaapkamer is voorzien van een balkon.
Badkamer: lichte en geheel betegelde badkamer uitgevoerd met ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping/Zolder:
Vlizotrap naar royale zolderberging.

De diepe zonnige tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders, sierbestrating en tuinverlichting. Achter in de tuin staat een fraaie houten overkapping, voorzien van elektra.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente''

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)

Kadastrale gegevens

HENGELO OV A 2392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
153 m² (17 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.