Beukweg 90 7556 DG Hengelo (OV)

  • Verkocht
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2016
Verkoopdatum
9 april 2020
Looptijd
42½ maand

Omschrijving

Wonen en werken combineren? Dan hebben wij het ideale object voor u!

Wij heten u namelijk van harte welkom bij dit smaakvol woon/winkelobject gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum van Hengelo. Het betreft een multifunctioneel object, waardoor het voor vele doeleinden te gebruiken is.

Voor beleggers is het tevens een zeer interessant object in verband met de gunstige verhuurmogelijkheden.

Het woon-/winkelpand is geheel up to date. Prachtige winkelruimte met etalage, diverse werkruimtes, inpandige opslagruimte, kelder, keuken en vrijstaande (gemoderniseerde) garage met elektrische deur. Ruime luxe bovenwoning met drie slaapkamers en een riant dakterras. De woning heeft alle comfort van deze tijd.

Het object heeft de volgende moderniseringen/verbeteringen ondergaan:

- Zonneschermen aan de buitenzijde van de winkel en screens bij de woonkamer en kantoor;
- Airco’s in de winkel en in de slaapkamers (ter overname);
- In 2015 nieuwe riolering aangelegd;
- Het dakterras is voorzien van massieve composiet vlonderplanken (2014), elektrapunten en water;
- Nieuwe CV ketel voor de winkel (2011);
- Nieuwe CV ketel bovenwoning (2014);
- Nieuwe groepenkasten;
- Nieuw toilet begane grond;
- Muurisolatie (2015);
- Gemoderniseerde garage, volledig geïsoleerd en verwarmd (2015);
- Professioneel schilderwerk;
- Nieuwe en geïsoleerde kap (2000/2001);
- Energielabel D op bovenwoning;
- Energielabel A op winkel.

Kortom er is veel aandacht aan besteed terwijl het karakter is behouden.

Indeling:

Begane grond: hal/entree met granito vloer, keuken met granitovloer en granitoaanrechtblad met kastjes, doorgang naar kelder, hal met trapopgang met bordestrap, doorgang naar werkruimte met zij entree en toegang naar de winkelruimte met etalage, toiletruimte met fontein (2015) en toegang naar de vrijstaande garage en tweede kelderruimte. Zonnige, betegelde tuin met achterom.

Eerste verdieping:
Open keuken voorzien inbouwkeuken in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, vriezer (2014), koelkast (2014) en combimagnetron, ruime woonkamer voorzien van airco en toegang naar het royale dakterras, hobbyruimte/werkkamer met inbouwkast.

Tweede verdieping:
Overloop, was-/CV ruimte met bergruimte, drie slaapkamers waarvan een met vaste kasten, ruime en luxe badkamer met ligbad, whirlpool, wastafel, doucheruimte en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925.
- Perceelsgrootte 206 m².
- Inhoud circa 914 m³ (incl. winkelruimte).
- Het woongedeelte is groter dan de winkelruimte, dit houdt in dat het pand goed te financieren is! Mocht u desondanks niet voldoende zakelijke financiering krijgen, neem dan contact op met ons kantoor voor de alternatieve mogelijkheden.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Woonkamer voorzien van PVC vloer.
- Energielabel D.

Aanvaarding: in overleg

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.122
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
914 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO R 1895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
24 m² (6m diep en 4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
130 m², inpandig
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marcel Kon Makelaardij

Bel 074-2662225

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tichelwerk

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tichelwerk

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.