• Verkocht

Aalbes 9 7559 RR Hengelo (OV) Dalmeden

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 532 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 719.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Aan de verkeersluwe straat de Aalbes in de geliefde wijk Dalmeden kunnen wij een droom voor u verwezenlijken!

Deze prachtige onder bijzonder architectuur van Building Design gebouwde villa beschikt over maar liefst twee badkamers, een kantoor-/werkruimte op de begane grond, een zonnige living, een inpandige garage, een carport en een onder architectuur aangelegde tuin gesitueerd op het zuidoosten met meerdere terrassen.

Als u op zoek bent naar een duurzaam gebouwde en perfect onderhouden villa met een riant woonoppervlakte van circa 189 m2 (exclusief de overige inpandige ruimtes van circa 22 m2) met veel comfort en een luxe afwerkingsniveau, dan is deze villa echt iets voor u. Een bezichtiging is snel gearrangeerd.

Begane grond:
Riante entree met aansluitend werk-/studeerkamer, wandcloset met fonteintje, sfeervolle living voorzien van gashaard, massieve parketvloer en schuifpui naar zonneterras. Royale woonkeuken met de mooiste inbouwapparatuur, het neusje van de zalm voor de culinaire genieters, daarnaast is de keuken voorzien van een massief eiken parketvloer en schuifpui naar de tuin, aansluitend bijkeuken/berging met keukenblok en wasfaciliteiten, doorloop naar inpandige garage met CV opstelplaats, afgewerkte en geschilderde vloer.

1e Verdieping:
Ruime vide, gang met 2 riante slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, een airconditioning en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken royale zolderberging.

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar: 2013, perceeloppervlakte: 532 m2, inhoud: circa 854 m3, woonoppervlakte: circa 189 m2;
- Het buitenschilderwerk is vakkundig uitgevoerd in 2018;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Daalderop HP Cool Blue combi ketel, bouwjaar 2013;
- Door de ligging van de keuken heeft u optimaal contact met uw gasten;
- De luxe keuken beschikt over een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur, te weten quooker, inductie kookplaat, combioven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast;
- De onder architectuur aangelegd, is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen;
- De inpandige garage heeft een afgewerkte en geschilderde vloer;
- De oprit is geschikt voor meerdere auto's, daarnaast beschikt de woning over een carport;
- Building Design heeft een aangepaste tekening gemaakt voor de 1e verdieping, waar extra kamers gerealiseerd kunnen worden;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
532 m²
Inhoud
854 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HP Cool Cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 3281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO OVERIJSSEL U 3282
Oppervlakte
496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
220 m² (10 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

BijZonder Makelaars

Bel 0546 - 767376

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.