• Verkocht

Wolter ten Catestraat 43 7551 HX Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in hartje centrum Hengelo? Kom dan kijken naar deze goed onderhouden en ruime twee-onder-eenkapwoning met grote garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het stadscentrum met alle voorzieningen en het centraal station van Hengelo zijn op loopafstand gelegen.

De woning is gelegen tegenover het groene park en het voormalig schoolgebouw de 'Bataafse kamp'. Binnenkort worden in dit historische schoolgebouw penthouses en appartementen gerealiseerd en zal het park, gelegen tegenover het woonhuis, volledig onder architectuur opnieuw aangelegd worden, met fraaie vijverpartijen en prachtige monumentale bomen. Dat noemt men nog eens uitzicht!

De indeling van deze woning als volgt:
Begane grond
Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet (2010). De ruime en lichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle massief houten parketvloer in visgraatmotief en openhaard. Vanuit de woonkamer is toegang middels openslaande tuindeuren toegang tot de diepe achtertuin. De moderne keuken (2010) is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een close in boiler (huur). Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en via de achterdeur toegang tot de tuin en garage.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het royale dakterras. De badkamer is te bereiken via de grote slaapkamer en voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken grote zolder voorzien van een dakraam, ruimte voor de CV-opstelling en volop opbergruimte. De zolder geeft bovendien voldoende mogelijkheid tot het creëren van 4e slaapkamer.

Buiten
Om het geheel af te maken biedt de diepe en fraai aangelegde tuin op het Zuid Oosten veel privacy, waar je heerlijk kunt vertoeven onder de overkapping. Tevens is er een ruime schuur aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit en een onderhoudsvrije voortuin aanwezig, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte ca. 100 m2;
- Perceeloppervlakte 258 m2;
- Bruto inhoud 482 m3;
- Zeer ruime garage aanwezig (ca. 16 m2);
- Groot dakterras aanwezig met volop privacy;
- CV-ketel Remeha HR Combi (2007, eigendom);
- Close in boiler (huur);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Vernieuwde meterkast;
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen en een zogeheten "ouderdomsclausule";
- Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.490
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Remeha HR Combi ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 3624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Blik Makelaars B.V.

Bel 074-2918222
Een funda gebruiker
Wolter ten Catestraat 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De benadering, de begeleiding, en het teamwork is uitstekend met de medewerkers van makelaar Blik. Zij hebben goede kennis van de makelaardij. Wij hebben het ervaren als plezierig , ook het tussentijdse contact verliep goed en ongedwongen. Wij werden goed op de hoogte gehouden van de bezichtigingen door Chiel en de terug koppeling door Chiel. Dit resulteerde mede in de verkoop binnen 14 dagen. Chapeau Chiel van makelaar Blik. Wij bevelen makelaar Blik dan ook van harte aan als makelaar bij de koop of verkoop van uw huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Oost

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Oost

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.