• Verkocht

Floris Versterstraat 11 7556 XD Hengelo (OV) Hengelose Es-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
13 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke plek, vindt u deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een zonnige tuin. De woning is pal aan de nieuwbouwwijk "de Nieuwe Es" gelegen, rond de uitlopers van het mooie "Weusthagpark" en op loopafstand van diverse winkels, scholen, sportgelegenheden en de kinderboerderij. Hier wil je wonen!

Dit aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwde woonhuis beschikt over 4 slaapkamers, zonnepanelen, een ruime garage (ca 20m2), overkapping en een overdekt terras in de zonnige op het zuidwesten gelegen tuin.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond
Overdekte entree, hal met garderobenis, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met veel lichtinval en gezellig eetkamergedeelte.
De voorzijde van de woning is in 2011 uitgebouwd, alwaar zich de compleet uitgeruste en moderne half open keuken bevindt, voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De royale woonkamer met grote raampartijen is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Middels openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen, tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel.

Buiten
In deze fraai aangelegde en besloten tuin op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van zonnige dagen. Achter in de tuin is een ruime houten overkapping aanwezig met berging en tevens beschikt de woning over een fraaie overkapping.
De ruime garage (ca. 27 m2) en eigen oprit zijn aan de zijkant gelegen. Via deze zijde is de achtertuin via een poort te bereiken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1999;
- woonoppervlakte ca. 142 m2;
- perceelgrootte ca. 271 m2;
- inhoud ca. 562 m3;
- 12 zonnepanelen (februari 2020, met garantie tot 2030) goed voor 3.418 kWh;
- zeer ruime garage (ca. 27 m2) en eigen oprit;
- 2 overkappingen en een houten berging;
- voorzien van kunststof kozijnen;
- uitgebouwd aan voor- (2011) en achterzijde (2004);
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- CV-ketel Remeha Calenta 40c CW5 (2013, eigendom);
- aanvaarding in overleg;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL Q 1328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Blik Makelaars B.V.

Bel 074-2918222
Een funda gebruiker
Floris Versterstraat 11
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede waardebepaling vergeleken met andere makelaars. Tijdens bezichtigingsfase frequent goed kontakt. Na acceptatie van bod ineens radiostilte tot moment van definitieve verkoop. Wel positief!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7
Reactie van Blik Makelaars B.V.
Bedankt voor de positieve reactie, wij waarderen dit enorm! Wij hebben de samenwerking als prettig ervaren en willen je bedanken voor het vertrouwen in ons kantoor.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.