• Verkocht

Lijsterweg 45 7557 PL Hengelo (OV) Elsbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning gelegen aan de Lijsterweg 45 te Hengelo. De woning is gebouwd in 1928 en is in de loop der jaren flink verbouwd. De ligging is perfect te noemen: deze fraaie woning is rustig gelegen aan een eenrichtingsweg, op loopafstand van het centrum en nabij diverse winkels, (wijk)voorzieningen en scholen.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een woonkeuken, diepe tuin gelegen op het Noordoosten en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond
Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruime woonkamer. Woonkamer beschikt over een vaste kast en sfeervolle gaskachel. Middels en-suite deuren toegang tot de ruime woonkeuken met grote raampartijen. De U-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis met afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Tussenhal met toegang tot het toilet, een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en radiator. De tuin is vanuit de keuken, middels schuifpui, en de tussenhal te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met sierrand en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Op de overloop mogelijkheid tot het creëren van een extra werk-/kantoorruimte. De drie slaapkamers zijn zeer licht door de aanwezigheid van de raampartijen.

Buiten
De ca. 24 meter diepe tuin is op het Noordoosten gesitueerd. De tuin is voorzien van een overkapping en vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken (vanuit de Sperwerstraat) Aan de achterzijde van het perceel is de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1928;
- woonoppervlakte ca. 100 m2;
- perceelgrootte ca. 297 m2;
- inhoud ca. 360 m3;
- CV-ketel Remeha HR (2009, eigendom);
- diepe tuin gelegen op het noordoosten;
- parkeren op eigen terrein aan achterzijde van de woning;
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- zonwering aan voor en achterzijde van de woning;
- aanvaarding in overleg;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 4461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
168 m² (24 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Blik Makelaars B.V.

Bel 074-2918222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.