Aurelia 3 7559 EC Hengelo (OV) Het Broek

Wilt u wonen in dynamische en kinderrijke woonomgeving "Broek Noord" met volop openbaar groen en alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid? Dan is deze optimaal geïsoleerde twee-onder-één woning een absolute must om te bekijken.

Deze ruime tweekapper heeft alles om heerlijk te wonen. Zo beschikt de woning over een heerlijk ruime woonkamer, een moderne badkamer, een garage met carport en oprit, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het Westen.
En wat dacht je van de ligging? Rustig en vrij wonen met bovendien alle voorzieningen op steenworp afstand. En dat allemaal met een woonoppervlakte van ca. 155 m2.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond
Via de zijkant van het woonhuis te betreden hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een erker. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met tuindeuren en de keuken voorzien van alle gemakken, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine opstelling. De bijkeuken biedt via de achterdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een inbouwkast. De fraai uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken riante overloop en 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping tref je tevens de wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel.

Buiten
Fraai aangelegde voortuin, de ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's aan de zijkant van de woning met carport en toegangsdeur tot de garage. Vanuit de garage toegang tot de achtertuin.
De zonnige achtertuin is op het Westen gelegen en biedt volop ruimte voor meerdere terraszitjes.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte ca. 155 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 246 m2;
- Bruto inhoud ca. 662 m3;
- Zeer goed onderhouden;
- Royaal wonen in fraaie woonwijk 'Broek Noord';
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Beschikt over 4 ruime slaapkamers;
- Slaapkamer voorzien van airconditioning;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- CV-ketel Intergras Kombi HR 36/30 (2007, eigendom);
- Ruime carport aanwezig (ca. 14 m2);
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.